小区绿化率35%，小区内有花园，绿植错落有致，小区内还设有儿童娱乐设施、健身器材等公共设施，居民平常休闲锻炼很便利。绿化带由草坪和灌木组成，整体环境较好。

小区建筑为简单的现代式风格，外立面为水泥色涂料，较为端庄大气，在物业和居民的共同维护下，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区共14栋楼，小区容积率2.6，小区主力户型面积为90㎡-92㎡左右的二居室、105㎡-130㎡左右的三居室、135㎡-149㎡左右的四居室，小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风较好。

小区主要出入口位于归德路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。

距离小区694m左右有万达广场(商丘睢阳店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区11m左右有便利超市，方便居民购买日常所需。距离小区68m左右有万家福超市(国安店)，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有商丘市仁和中医院，居民就医方便。距离小区553m左右有民欣办事处候恂社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区65m左右有高济天伦大药房(万达广场商丘睢阳店)，居民买药方便。

距离小区362m左右有归德农贸大市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区592m左右有中国银行(商丘宋城路支行)，方便居民存取资金。距离小区285m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1km左右有城市森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区73m左右有商务中心区公安分局，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区767m左右有夜魅KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区50m左右有瑞丽瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡-92㎡左右的二居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款，作为过渡。对于改善型人群来说，可以选择135㎡-149㎡左右的四居室，户型功能齐全，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住90㎡-92㎡左右的二居室，或者与别人合租，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择105㎡-130㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。

小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活较方便。小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。而且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区多为业主自住，小户型的多为刚需置业人群，多是年轻上班族，他们收入稳定，作息规律，素质较高，还有部分为三代人在此居住，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，居住氛围浓厚，整体素质较高。