小区绿化面积较大，绿植景观丰富，绿植树木茂盛，有大片草坪，景观小河缓缓流过，设有喷泉和休闲凉亭供居民夏日纳凉。小区内有活动中心，有健身器材等运动设施，居民闲暇时喜欢来此健身娱乐。

小区建筑风格多姿多彩，一期是中式庭院，二期是白夜北欧，三期是挪威森林，四期是莱茵哲影，五期是圣芭芭拉，全部采用双层玻璃，隔音效果好，外立面物业维护较好，整体看上去较新，无明显脱落破损。

小区共85栋楼，有东西区，多为高层住宅，主推户型面积约123㎡-155㎡的三室和140-271㎡左右的四室，南北通透采光好。

小区东区有5个出入口，西门临近文庙路，南门临近应天西路，东门临近神火大道，北门临近书院路，停车场位于12栋北侧。西区有2个出入口，北门临近文庙路，停车场位于98栋北侧。

小区物业为国家一级资质物业，费用合理，管理人性化，物业工作人员对业主的需求能够及时满足，工作认真，服务到位。保洁人员会定期打扫小区公共区域内的卫生，卫生打扫及时，环境整体干净整洁。物业有专人负责修剪、浇灌植被，植被维护情况较好。业主报修，物业会及时派人上门维修。

小区配备有充足的安保人员，会定期检查消防设施。小区门口有保安人员24小时轮流值班，外来人员都需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，居民居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。

距离小区约2.4km有万达广场(商丘睢阳店)，居民购物方便。距离小区约209m有庆百年超市，居民日常生活用品购买方便。小区距离约289m有幸福里餐厅，居民日常就餐方便。

距离小区约3.0km有商丘市立医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约262m有张素梅卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约259m有天伦大药房，居民日常买药方便。

小区距离约1.5km有归德农贸大市场，居民买菜较方便。距离小区约381m有中国工商银行(兰亭支行营业室)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约241m有中国电信(神火大道联盟新城营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约558m有宋城公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.1km有宋城街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约376m有商丘市图书馆，居民阅读方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约883m有商丘市神火大道奥斯卡影院(神火大道店)，居民观影方便。距离小区约1.2km有夜魅KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约51m有云杉游泳健身(商丘联盟店)，方便居民健身。

小区大户型居多，比较适合改善型人群购买。对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买面积为123㎡-155㎡左右的三室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。对于家庭成员比较多的高收入家庭来说，可以选择购买271㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间，居住舒适度更高。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，因此业主可将出售对象定位为有孩子的改善型家庭。小区环境较好，距离公园较近，远离闹市区，环境比较安静，很适合养老人群居住，业主可将出售人群定位到此类人群，有利于加快房屋出售。

对于单身独居人士，可以选择与人合租123㎡左右的三室，多人分摊房租，资金压力相对较小，居住空间也足够使用。对于家庭租户，可以选择整租155㎡左右的三室，房间多，家庭成员有独立的居住空间，居住需求度更高。

小区绿化面积大，环境优美，内部配套设施较好，居民业余生活丰富多彩。小区周边交通便利，居民出行方便。小区目前周边配套较好，居民生活比较便利。整体居住体验较好。

小区房龄较新，是商丘品质小区，多为业主自住。小区改善型住房多为经济条件不错的中年人士所购买，刚需型住房多为年轻白领所购买。小区业主整体素质较高，居住氛围较好。