- 百乐居国际社区
- 6066 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民主路
- 河南百乐居置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 百乐居国际社区位于梁园区梁园板块，小区由河南百乐居置业有限公司开发完成；小区建筑面积约190000m²，占地面积约126540m²，容积率2，楼栋总数共35栋；小区主推户型面积约80m²-85m²的两居室、户型面积约96m²-122m²的三居室；绿化率约40%，小区的环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区的环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，居民就校选择多；
- 小区周边医疗资源充足，居民看病方便。
缺点- 小区未采取人车分流通道；
- 小区内电动车有乱停乱放的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约295m是圣地亚哥公交站，该站途经56路公交，居民公交出行较为方便；距离小区大约935m是昆仑路，居民自驾出行非常便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区大约70m是百乐居幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约661m是梁园新区第一小学，该校是一所私立学校；距离小区大约1.5km是河南广播电视中等专业学校(商务分校)，该校是一所重点公办中专学校。小区周边教育资源丰富，小孩上下学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区地面干净整洁，绿植修剪及时，整齐美观，给居民打造了一个环境舒适的生活条件。
小区内设花园、喷泉、篮球场、凉亭、健身器材以及儿童娱乐场所，供居民闲暇时间在此健身、赏景或是休憩。
小区每个角落均有绿植环绕，绿化率约40%，夏季傍晚时居民可在树下乘凉，闲谈聊天。
建筑特色
小区外观是简约大方的风格；小区外立面主要以米白色和棕色为主，由于物业维护及时，故此小区墙面明显的脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约190000m²，占地面积约126540m²，容积率2，楼栋总数共35栋；小区由多层和小高层住宅组成；小区有户型面积约80m²-85m²的两居室、户型面积约96m²-122m²的三居室。
出入口
小区有5个门和一个停车场，东门位于昆仑路附近，南二门位于八一西路附近，南一门位于2号楼附近，东一门位于昆仑路附近，东二门位于12号楼和13号楼之间，停车场位于10号楼附近；东门、南二门、南一门、东一门和东二门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1758户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁打扫地面和清理垃圾及时，小区路面没有明显的垃圾情况。
物业对小区植物的维护较好，植物没有发黄和杂草情况。
小区内部电瓶车有乱停乱放现象，物业有待改进。
安保
小区配备保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进出，外来人员需得到业主授权方可入内，同时也保障了居民的人身财产安全。
小区内有装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。
物业信息
物业信息
- 百乐居物业。
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，距离小区大约3.2km是万达广场，距离小区较远，居民生活购物不太方便；距离小区大约76m是晴欣购物，该超市品种齐全，水果蔬菜新鲜，居民在此购物各类生活品非常方便；距离小区大约184m是汇时汇便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区大约831m是振华医院，该医院是一所综合医院，满足了居民的基本医疗需求；距离小区大约54m是梁园张华生西医内科诊所，满足居民日常的就医需求；距离小区大约102m是天伦大药房(NO:098店)，方便居民购药需求。
生活服务
距离小区大约1.1km是西保湾农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，价格合理，居民可到此买菜；距离小区大约649m是中国邮政24小时自助银行，居民办理银行理财的业务较为方便；距离小区大约105m是中国移动(八一路社区店)，距离小区位置近，居民办理日常通讯业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约1.2km是青年公园，该景区风景怡人、空气清新，周边居民会常来此处晨练跑步，或带小孩子玩耍，也是居民饭后散步的好地方；距离小区大约1.7km是商丘师范学院(老校区)-图书楼，该处书籍较全，读书可增加一个人的涵养。
休闲娱乐
距离小区大约1.6km是罗马花园卡纳斯影城，该地环境较好，居民可到此看电影；距离小区大约1.1km是蓝羽音乐会所，闲暇时间可和朋友相约一起唱歌；距离小区大约841m是豫火火网络，深受年轻人群的喜欢。
百乐居国际社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6085元/㎡
0.85%
02-11
6037元/㎡
0.79%
02-18
6031元/㎡
0.1%
02-25
6082元/㎡
0.85%
03-03
6103元/㎡
0.35%
03-10
6113元/㎡
0.16%
03-17
6100元/㎡
0.21%
03-24
6084元/㎡
0.26%
03-31
6062元/㎡
0.36%
04-07
6067元/㎡
0.08%
04-14
6079元/㎡
0.2%
04-21
6066元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6484元/㎡
1.77%
2023-06
6457元/㎡
1.37%
2023-07
6271元/㎡
0.73%
2023-08
6188元/㎡
1.06%
2023-09
6161元/㎡
1.41%
2023-10
6005元/㎡
4.35%
2023-11
5626元/㎡
10.44%
2023-12
5990元/㎡
3.59%
2024-01
6182元/㎡
0%
2024-02
6052元/㎡
1.45%
2024-03
6084元/㎡
4.31%
2024-04
6066元/㎡
8.86%
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