- 四季港湾
- 5010 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 四季港湾位于梁园区梁园板块，由海亚置业开发；小区由40栋多层住宅组成；小区户型面积主要是有50㎡左右的1房，96㎡-108㎡左右的2房,118㎡-138㎡左右的3房，172㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；小区内凉亭、水景、绿植等景观丰富，居住环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边拥有大型商场，居民逛街方便；
- 小区距菜场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约164m处有四季港湾南门公交站，35路、69路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距中州南路约563m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区周边出行较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.0
106个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子接受教育；距小区约207m处有商丘市四季港湾幼稚园，孩子入学方便；距离小区约424m处有商丘市白云小学，该校是公办小学；距小区约945m处还有应天高级中学，该校也是民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
该小区植被覆盖密集，环境较好。小区凉亭、小桥、花草，空间层次分明，景观比较优美。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区还有喷泉、人工湖水，生态环境打造比较优质。
建筑特色
小区楼栋外立面以白色为主，建筑风格大气简约。小区楼栋大部分为步梯房，老人孩子上下楼不是很方便。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由40栋多层住宅组成；小区户型面积主要是有50㎡左右的1房，95㎡-108㎡左右的2房,118㎡-138㎡左右的3房，172㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；其中以95㎡左右和 108㎡左右的2房，120㎡左右和 136㎡左右的3房为主推户型；小区楼栋间距较大，采光较好；小区东侧靠近包河，南侧靠近运河，景观较好。
出入口
小区共4个出入口；南门在文化东路附近，西门在中州南路附近，北门在41栋附近，停车场在中州南路与文化东路交叉口附近；南门、西门、北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1147户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。小区车位比较紧张，有待物业改善。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区2km左右有大商新玛特(商丘总店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区1.6km左右有大润发(归德店)，该超市产品比较丰富，可以满足小区居民采购日常采购需求。小区出门约347m处有大厨鱼头馆，约194m处还有百味郭豆腐脑(文化路店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距离小区1.5km左右有商丘市中医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约324m处有王宝连西医诊所，可以为居民提供简单的诊疗服务，约128m处还有天博大药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
距离小区约256m处有宁陈庄农贸市场冻品大世界，约288m处还有宁陈农贸菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约159m处有郑州银行(商丘分行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约213m处有中国联通智慧生活馆，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区1.7km左右有商丘市梁园区食品药品监督管理局，帮居民解决问题比较及时；小区距宋木林公园约848m，公园空气比较新鲜，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
距离小区约190m有天指道足道，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；铂爵健身距离小区1.8km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区1.2km左右有堂口酒吧，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
四季港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5150元/㎡
0.06%
02-11
5161元/㎡
0.21%
02-18
5183元/㎡
0.43%
02-25
5165元/㎡
0.35%
03-03
5137元/㎡
0.54%
03-10
5095元/㎡
0.82%
03-17
5073元/㎡
0.43%
03-24
5067元/㎡
0.12%
03-31
5049元/㎡
0.36%
04-07
5043元/㎡
0.12%
04-14
5033元/㎡
0.2%
04-21
5010元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5371元/㎡
11.09%
2023-06
5397元/㎡
8.25%
2023-07
5435元/㎡
7.11%
2023-08
5227元/㎡
9.25%
2023-09
5349元/㎡
4.24%
2023-10
5390元/㎡
3.61%
2023-11
5185元/㎡
7.41%
2023-12
5283元/㎡
7.59%
2024-01
5149元/㎡
7.84%
2024-02
5174元/㎡
7.41%
2024-03
5067元/㎡
7.62%
2024-04
5010元/㎡
6.3%
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