建业幸福里(睢阳)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 建业幸福里(睢阳)位于睢阳区睢阳板块，为商品房住宅，由商丘金盛源实业有限公司开发完成。小区容积率3.01左右，共有约10栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有42㎡-177㎡左右的1居室到4居室，小区临近万达广场(商丘睢阳店)，一站式购物，比较方便，适合刚需和改善人群购买。小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约203m有商丘市香君公园，方便居民日常休闲散步；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近中州南路，会有噪音影响。
地段交通
9.1 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区117m左右有北海路口北公交站，停靠33路、68路公交车，距离小区约130m有中州路北海路口公交站，停靠68路、86路公交车，距离小区约183m有普罗旺斯中州路口公交站，停靠69路公交车，居民乘坐公交车出行方便；距离小区大约177m有中州南路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.4 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
112个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区712m左右有商丘市实验幼儿园(新园区)，是一所公立幼儿园；距离小区819m左右有和乐小学，该学校是一家公办小学；距离小区约810m有商丘市第二十中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖面积较大，小区花园内种植着各类花草树木，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，景观层次丰富，空气清新，方便居民饭后散步；小区中心有200㎡左右的健身器材和儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便老人和小孩在此玩耍娱乐。
建筑特色
小区整体设计风格以简约大方为主，已做防水保温；外立面以卡其色为主，小区物业维护较好，外立面没有脱落褪色现象，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率3.01左右，共有约10栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有42㎡-177㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于中州南路奥林匹克花园东侧约100m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1194户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期清理道路的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司商丘分公司
物业费用
- 3.01元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区770m左右有万达广场(商丘睢阳店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区771m左右有万客达超市(万达广场商丘睢阳店)，方便居民采购日常所需；距离小区164m左右有幸福里便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。距离小区725m左右有商丘市仁和中医院，该医院为综合性医院，居民就医比较方便。距离小区752m左右有张八庄卫生室，距离小区418m左右有天博大药房(龙湾小区店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约738m有珠江路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约281m有商丘华商农村商业银行(新安分理处)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约396m有中国联通(香君路营业厅)，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约203m有商丘市香君公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.2km处有知阅儿童图书馆，馆内图书较多，居民可以带孩子到此看书学习；距离小区约1.5km有商丘市睢阳区人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约738m有万达影城(万达广场商丘睢阳店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约462m有赛芙尔健身(清华园店)，居民在此健身非常方便；距离小区615m有木子瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，建议选择42㎡左右的1居室，建筑面积不大，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择177㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业配套成熟，公交便利，建议业主可以将出售对象定位为附近上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区车位紧张，建议有车位的业主出售时可以附带车位，可以提高房屋的出售速度。
租房建议
独居的上班族可以租住42㎡左右的1居室，房租相对较低，减轻自己的资金压力。对于家庭租户可以考虑租住177㎡左右的4居室，方便工作生活，空间比较充足，一家三代人可以选择租住。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适；小区周边公交便利，出行比较方便；小区距离商场、菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，3室户型多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居住氛围非常好。小区邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.01元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费