小区环境绿化率为40%，绿化环境较好。小区多季节花卉，高大的树木以及其他低矮的灌木、水湖，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。

小区建筑外观简约大气，外立面为土灰色涂料，防水效果较好。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率为3.47，小区共30栋住宅，主推户型有90㎡-93㎡左右的二居室、115㎡-139㎡左右的三居室、300㎡左右的四居室。小区户型南北通透，采光通风较好。

小区共四个出入口和一个停车场。西门靠近宋城路。北门靠近宋城西路。东门靠近书院路。北1门靠近宋城路。停车场靠近文庙路。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(商丘睢阳店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区141m左右有富美家生鲜超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区149m左右有海八鲜，方便居民及时用餐。

距离小区约1.8km有商丘市第四人民医院，居民就医比较方便。距离小区约792m有维景社区李超峰卫生室，居民感冒时方便去就诊。距离小区约165m有天伦大药房NO.096店，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约1.2km有归德农贸大市场，居民买菜比较方便。距离小区约337m有河南华商农村商业银行(古宋分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约261m有中国电信(名门城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.9km有商丘市公安局睢阳分局，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约219m有宋城公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.3km有商丘市神火大道奥斯卡影院(神火大道店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有夜魅KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约238m有UP健身工作室，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积300㎡左右的四居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买90㎡-93㎡左右的二居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售。小区周边公交出行便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住115㎡-139㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积90㎡-93㎡左右的二居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边公交出行便捷，上下班比较方便。

小区公交出行便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业会组织活动，丰富居民生活。居民整体体验较好。

小区业主多为中年的上班族，年龄大多在30-40岁之间，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。居民整体素质较高。