神火铭锦天下小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 神火铭锦天下小区位于睢阳区睢阳板块，由神火集团开发，于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有29栋楼，容积率为3.3；户型为2-5居室，户型面积约90㎡-190㎡，主力户型为98㎡左右的2居室、113㎡左右的小3居室、135㎡左右的3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约302m有华信城公交站，该站途经28路公交车；距离小区约385m有神火铭锦天下公交站，该站途经9路、16路、28路等多路公交车；距离小区约386m有神火名锦天下公交站，该站途经51路公交车，方便居民公交出行；临近小区约408m有银河路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.1
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约312m有师大·小剑桥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约433m有胜利小学，该小学是公立小学；距离小区约487m有宋城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区内有健身广场，设有健身器材和儿童游乐设施，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，还有凉亭座椅供业主休息，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和褐色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，楼栋分布合理，容积率为3.3；户型为2-5居室，户型面积约90㎡-190㎡；主推户型为98㎡左右的2居室、113㎡左右的小3居室、135㎡左右的3居室；小区楼间距较大，户型采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于归德路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，严格负责外来人员出入情况，外来人员或车辆需要经过实名登记和车牌登记才能进入小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为神火物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3.9km有万达广场(商丘睢阳店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约640m有华联超市(105国道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约577m有壹度便利(信华城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约868m有商丘市立医院，方便居民就医；距离小区约377m有张吉庄村定点卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约573m有华寿大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有曹吴庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约900m有商丘华商农村商业银行(文金分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约703m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约385m有民馨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有商丘市古宋派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约445m有宋城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约796m有皇封奥斯卡广电巨幕影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有假日音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有云杉游泳健身(商丘联盟店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻上班族或新婚夫妇来说，可以购买面积在98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，对于预算充足的家庭来说，可以购买136㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给附近上班的普通员工，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通便捷，建议上班人群与人合租98㎡左右的2居室，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住136㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，且小区周边教育资源齐全，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体业主素质较高；小区内年轻人多为公司白领，平时忙于工作；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费