西湖春天A区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 西湖春天A区位于虞城区虞城板块，由商丘鑫泰置业有限公司开发完成。小区容积率约1.6，由约14栋高层住宅组成，户型有90㎡左右的两居室，91㎡-146㎡左右的三居室，153㎡-188㎡左右的四居室，主力户型以91㎡-146㎡左右的三居室为主。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约40%，绿化率较高。
缺点- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需；
- 小区部分户型临近大道，噪声较大。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西湖春天公交站约71m，途经本站的公交线路有303路、虞城1路；距离和谐北道公交站约371m，途经此站的公交车有303路、虞城1路；距离木兰文化广场公交站约533m，途经此站的公交车有303路、虞城1路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离木兰大道约1.9km，驾车出行快捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.3
初中
7.0
17个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区距离虞城县新区中心幼儿园约718m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离虞城县木兰实验小学约749m，该学校是一所公办小学；距离虞城中学约613m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区内有滑滑梯等儿童游乐设施，孩子们经常来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主，白色涂料为辅，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.6，由约14栋高层住宅组成，户型有90㎡左右的两居室，91㎡-146㎡左右的三居室，153㎡-188㎡左右的四居室，主力户型以91㎡-146㎡左右的三居室为主。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在虞城县闽江路附近，在木兰大道西段木兰大酒店西100米左右；停车场在诚信大道与至诚四路交叉路口往南约250m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1136户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 大型物业公司代理
物业费用
- 2.4元/m²/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离新华时代广场约2.7km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；小区周边有多家超市，距离珠江超市约74m，距离文杰超市约121m，距离西湖超市(翡翠御庭西南)约153m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离虞城县人民医院约929m，该医院是一所二级甲等综合医院；距离滨河路滨河花园附近的社区卫生服务站约913m，能够满足居民日常的看病需求；距离春天大药房约203m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离孙尧农贸市场约1.9km，价格优惠、品类齐全，居民买菜方便；距离中国工商银行(虞城支行)约336m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约11m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离两河口公园约2.6km，这是一所免费的公园，公园沿河而建，距离小区略远，居民过来游玩不方便；距离虞城县政府约927m，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离中影星美国际影城(虞城店)约724m，年轻人看电影很方便；距离龙文台球俱乐部约473m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离风和日丽瑜伽健身约346m，有喜欢瑜伽或健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择90㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡是不错的选择；对于有孩子的家庭来说，建议选择91㎡-146㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，而且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于未婚上班族来说，建议与他人一起合租90㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于家庭租户来说，可以租住91㎡-146㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间。
用户评价
7.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边教育资源丰富，接送孩子比较方便。整体而言，居民居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，小区内多数是三代人住在一起，周边学校较多，在此居住方便老人接送孩子上学；平时年轻人上班，小区内经常会有老人带孩子在小区内的游乐设施处玩耍；小区内住户彼此较为熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费