- 圣地亚哥
- 5946 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民主西路
- 商丘世亿房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 圣地亚哥别名苏地现代城，位于梁园区梁园板块，由商丘世亿房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，竣工时间较短；小区由35栋小高层和高层组成；小区户型面积主要是有41㎡-141㎡左右的1房到3房，适合刚需和改善置业；小区绿化率在36%左右，植被覆盖比较密集，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区距菜场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音污染；
- 小区树木对低层房屋采光有一定影响；
- 小区停车有乱放的情况，有待整改。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约177m处有圣地亚哥公交站，56路公交车经过，约423m处还有梁园区文化广场公交站，27路、63路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距昆仑路约1.1km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
67个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子接受教育；距小区约83m处有迪士尼圣地幼儿园，孩子入学方便；距离小区约693m处有梁园新区第一小学，该校是公办小学；距小区约1.6km处还有梁园新区实验学校，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约36%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区楼栋建筑比较大气美观； 小区楼栋外立面以咖啡色为主，以白色为辅，色彩比较简约；小区楼栋为钢混框架结构，建筑质量较好；小区竣工时间较短，楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由35栋小高层和高层组成；小区户型面积在41㎡-69㎡左右的1房，62㎡-87㎡左右的2房，103㎡-141㎡左右的3房，其中78㎡左右和85㎡左右的2房和117㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距在45m左右，高层采光较好。
出入口
小区共3个出入口；东门在昆仑路附近，人车均可通行；东1门在昆仑路西侧的位置，仅供行人通行；停车场在35号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2223户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区地下有车位，但业主很多停在路面的，看上去较乱，有待物业整改。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业是大型物业公司代理
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1km有时代天骄地下购物商场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区26m左右有一家广源超市，距小区447m左右有润泉购物(民主路店)，可以满足居民采购需求；距小区431m左右还有伊家缘食府(清真店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距离小区576m左右有商丘骨科医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约230m处有梁园王凤云妇科诊所，约330m处还有天伦大药房(NO:098店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.2km左右有西保湾农贸市场，里面蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区429m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约331m有中国移动(八一路社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约964m处有蓝羽音乐会所，可以约同事朋友在此聚会娱乐；距离小区约162m处有一家舒妍养生美容，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1km左右有一家一航私人健身，深受年轻人的欢迎。
圣地亚哥近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5965元/㎡
0.44%
02-11
5975元/㎡
0.17%
02-18
5971元/㎡
0.07%
02-25
5961元/㎡
0.17%
03-03
5945元/㎡
0.27%
03-10
5923元/㎡
0.37%
03-17
5906元/㎡
0.29%
03-24
5908元/㎡
0.03%
03-31
5923元/㎡
0.25%
04-07
5942元/㎡
0.32%
04-14
5956元/㎡
0.24%
04-21
5946元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6460元/㎡
0.62%
2023-06
6298元/㎡
2.57%
2023-07
6256元/㎡
3.89%
2023-08
6196元/㎡
6.91%
2023-09
6045元/㎡
8.91%
2023-10
6084元/㎡
6.57%
2023-11
6007元/㎡
6.53%
2023-12
5946元/㎡
7.37%
2024-01
5932元/㎡
8.34%
2024-02
5964元/㎡
8.16%
2024-03
5908元/㎡
9.83%
2024-04
5946元/㎡
9.28%
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