小区中心有中央花园，周边有喷泉、健身器材，小孩子可以在此玩耍，老人方便锻炼身体。小区草坪上间隔点缀着高低错落的树木，郁郁葱葱。

小区的外墙几乎没有渗水的现象，统一使用双层真空隔音玻璃，隔音效果较好，房屋品质较高。小区外立面颜色以橙红色为主，简约大方。

小区由30栋多层住宅组成，为商品房住宅；小区户型有2-4居室，户型面积在88㎡-179㎡左右，南北通透，采光较好。

小区设有4个出入口。东门位于优胜教育附近，北门位于B座附近，西门靠近10号楼，停车场靠近菜鸟驿站。

小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

丹尼斯(金穗店)距离小区约373m，是一所大型百货商场，居民外出逛街购物比较方便；应天超市(应天花园店)距离小区约72m，居民可前往此处购买生活用品；壹度便利(南京东路店)距离小区约168m，满足居民日常的购物需求。

商丘市仁和中医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便；宇航卫生室距离小区约289m，满足居民日常的就医；益福康(归德中路店)距离小区约117m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。

珠江路农贸市场距离小区约1.1km，居民外出买菜比较方便；中国电信(归德中路营业厅)距离小区约155m，居民办理一些日常通信业务比较便利；商丘华商农村商业银行(应天分理处)距离小区约345m，居民办理一些日常理财业务比较方便。

蔡河滨水公园距离小区1.4km左右，居民可到此游玩；新起点图书室距离小区1.4km左右，居民可到此处借书看书。

琼玖SPA养生会所(海亚春天店)距离小区约2.2km，距离小区较近，居民可以在这里美容护肤；泳之星游泳健身中心距离小区约640m，居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，可以选择88㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择179㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场、医院比较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住88㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家里人口比较多的租户来讲，可以选择整租179㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区内有健身器材，老年人会在这里锻炼身体、聊天等，邻里之间关系较好。天气晴朗的时候，小区露天广场会聚集较多老年人跳广场舞。

小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。