状元府第小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 状元府第小区位于睢阳区睢阳板块，均为多层建筑住宅，楼栋总数约6栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有35㎡-136㎡左右，多数户型南北通透，采光较好，比较适合刚需型和改善型人群购买居住；小区距离归德南路/珠江东路(路口)较近，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离商丘市仁和中医院较近，居民就医方便；
- 小区靠近万达广场(商丘睢阳店)，居民购物方便。
缺点- 小区靠近珠江东路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区停车位不足，以地上车位为主。
地段交通
9.8 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
288个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区120m左右是司法局(高速大队)公交站，59路公交车停靠此站点，距小区124m左右是高速大队公交站，59路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距归德南路/珠江东路(路口)约336m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
123个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
书香苑幼儿园距离小区约87m，该幼儿园是一所私立学校；距小区914m左右有和乐小学，该学校是公立小学；商丘市第一高级中学距离小区约327m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内有小苗圃和各种树木，物业修剪的比较整齐，还有凉亭，居民下班后经常在此下棋、聊天，关系较好；运动广场上有儿童游乐设施，孩子喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，材料品质高，持久耐用；小区外立面在位于的保护下没有老旧和氧化破损的迹象。
楼栋分布
小区均为多层建筑住宅，楼栋总数约6栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有35㎡-136㎡左右，多数户型南北通透，采光较好，比较适合刚需型和改善型人群购买居住
出入口
小区共有2个出入口。南门位于珠江路北50m左右，停车场位于3号楼和5号楼中间。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 儿童游乐
- 活动中心。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业对于车辆的管理不太及时，有乱放迹象；但物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1299车位
- 地上300个，地下999个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
9.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
15个
便利店
商业配套
小区距万达广场(商丘睢阳店)约1.1km，居民可以在此进行休闲购物；距小区376m左右有宏佰购物超市(24小时营业)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约302m有甜妮便利店(归德店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区528m左右有商丘市仁和中医院，为综合医院，居民就医可以来此，距离小区大约111m有张八庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；百川大药房(珠江东路店)距小区201m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区432m左右有珠江路农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区316m左右有中原银行(商丘分行珠江路支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门469m左右有中国联通(商字营业部)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约849m处有商丘市睢阳区新城办事处，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；东方派出所距小区2.1km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，名仕台球俱乐部(归德中路店)距小区461m左右，居民可以来打球；距小区411m左右有月轩网咖(睢阳区八店)，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.7
成交量
8.5
买房建议
小区内的房屋对于预算较少的人群来说，可以选择面积为35㎡左右的1居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为136㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家，出售的速度更快。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为35㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为136㎡左右的4居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为149㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，更好的提高成交率。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业维护的比较好，居住的舒适度较高；小区周边有恒大商业中心等配套资源，生活便利；小区环境干净整洁，花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区的小户型业主多为收入普通的刚需型人群，素质教育都比较好；还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费