小区的绿化率约40%，小区环境较好。小区道路两旁都被绿植覆盖，宜适居民在此散步、乘凉。小区的路面干净整洁，没有明显的垃圾情况，居民在此居住的舒适度比较高。 小区内设花园、人工景湖、池塘喷泉、雕塑、运动场地、凉亭、健身器材以及儿童娱乐设备，居民经常带小孩在此活动、玩耍。

小区外观是简约大方的建筑风格；小区外立面主要以红棕色为主，由于物业维护及时，故此小区墙面没有明显的脱落迹象。

小区总占地面积约240000m²，总建筑面积约370000m²，容积率1.5，楼栋总数共7栋；小区由多层住宅组成；小区有户型面积约48m²-58m²的一居室、户型面积约65m²-108m²的两居室、户型面积约110m²-130m²的三居室、户型面积约164m²的四居室、户型面积约195m²的五居室。

小区有4个门，东门位于神火大道西附近，西门位于彩虹路附近，北门位于淮河路附近，北2门位于淮河路附近，东门、西门、北门和北2门人车均可通行。

物业人员修剪植被及时，小区内绿植整体茂密，美观舒适。 保洁人员每天定时清理小区公共区域和路面的垃圾，小区环境整洁干净。

小区需持卡进入，外来人员进入需经过安保人员登记询问，车辆有车牌识别。 小区内设监控录像摄，实时监控小区，保障了居民的居住安全。 小区内外治安好，保安人员充足，小区保安人员 24小时值班。 总体而言，小区治安情况较好，在此居住安全系数较高。

距离小区约503m处是万宝城，满足了居民的生活购物、休闲娱乐等需求。 距离小区约17m处有凯利浓超市(新城国际店)，该超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。 距离小区约193m处有壹度便利，方便居民日常生活用品的需求。 距离小区约38m处有麻辣甜妞Cake，居民可到此就餐。

距离小区约419m处有商丘健男医院，该院是综合医院，居民可到此就医看病。 距离小区约370m处有淮阳苏文斌诊所，居民有常见的感冒、发烧等症可到此就诊。 距离小区约18m有天伦大药房，距离小区位置近，满足了居民的医药品的需求。

距离小区约1.6km是豫兴农贸市场，该市场蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此购买食材。 距离小区约392m是中国移动，居民可到此办理一些日常通讯业务。 距离小区约472m是商丘华商农村商业银行，居民办理银行理财业务比较方便

距离小区大约694m是蔡河滨水公园，该处是一所风景区，时常有居民到此晨练跑步、活动玩耍。 距离小区大约2.4km是商丘师范学院(老校区)-图书楼，该馆书籍齐全，居民可到此看书阅读，提升自我。

距离小区大约1.1km是太平洋电影城，闲暇时光居民可到此看电影。 距离小区大约457m是泳之星游泳健身中心，居民可和朋友相约到此健身、游泳，释放工作的压力。 距离小区大约252m是歇会吧烧烤啤酒屋，下班后可到此喝酒、听歌，放松心情。

对于资金紧缺的年轻人群来江，建议选择户型面积约48m²-58m²的一居室或户型面积约65m²-108m²的两居室，可办理分期付款业务，减轻当下经济压力；小区周边休闲娱乐的地方较多，适合各类年轻人群；对于预算充足的中产家庭而言，建议选择户型面积约110m²-130m²的三居室、户型面积约164m²的四居室或者户型面积约195m²的五居室，这类户型保证了居民的静谧性和私密性，为每个家庭成员提供了私人空间，增加了居住的舒适度。

小区周边生活配套齐全，休闲配套完善，适合年轻人群，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积约48m²-58m²的一居室，隐私性较强，租金相对较低，也可以选择和朋友合租户型面积约65m²-108m²的两居室，来平摊房租；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住户型面积约110m²-130m²的三居室或户型面积约164m²的四居室，房间较多，且生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区临近公交站，业主可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出租速度。

小区里面经常会有居民聚在一起跳广场舞，邻里之间关系和睦。 小区内环境干净整洁，公共设施比较完善，居民时常在小区里面散步活动，增加了居民的居住体验。 物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区的居住氛围比较浓厚，一部分业主是在附近的上班的年轻白领，彼此之间沟通较少，相互之间关系冷淡；还有部分业主为在此陪读的家长，也有老人来帮忙照顾小孩的，自住居民的整体素质较高。