小区绿化率约30%，绿化面积不是很高。小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方。小区内还有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。

小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以黄色为主，灰色为辅，简约大方。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。

小区共有约4栋楼，主要由高层组成，容积率为1.2。小区户型面积为35㎡到180㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有2个出入口，北门位于4号楼附近。停车场靠近2号楼，供车辆通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。

小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，安保系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。

小区附近约484m有帝壹茂，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约212m有天惠超市(合欢小区店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约146m有蚝味居，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.4km有商丘市中医院，是一家三级中医医院。小区附近约721m有圣立医院，是一家综合性医院。距小区约139m有候良奎西医内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约391m有芙蓉路农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约160m有中国农业银行(梁园区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约108m有中国联通(步行街智慧生活馆)，居民办理通讯类业务也比较方便。

京港公园距小区约254m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。安妮花阅读馆(神火大道)距小区约2.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。

小区附近约743m有米高梅国际影城(商丘店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约85m有巨星KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约269m有朵妍秀美容养生会所，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择78㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区居住起来比较舒适，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套78㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套150㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求，小区附近距商场、菜场比较近，在此租住日常生活便利。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷。房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。

小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。小区有较多退休老人在此居住，老人帮助子女带小孩，平时在小区公共区域锻炼。