小区绿化率约为43%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果。小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。

小区占地面积约为155333.33㎡，建筑面积约为520000㎡，容积率为3。小区由40栋高层建筑组成。小区的主力户型是86㎡、103㎡、117㎡左右的3房。

小区主要出入口位于示范新区北海路与豫苑路交会处东北角。机动车和人都可通行。

保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。弘正祥购物广场距离小区约352m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老街坊黄焖鸡米饭距离小区约400m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。商丘市仁和中医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。董庄新村卫生所距离小区约394m，居民出现常见的疾病可以在此就医。敏顺堂大药房(雍景台店)距离小区约34m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。吴河农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中原银行(商丘分行开发区支行)距离小区约241m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信商丘分公司(睢阳营业部)距离小区约271m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。中天宾馆KTV距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。皇封篮球馆距离小区约247m。

养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内86㎡左右的三房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择117㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑，适合预算有限的年轻夫妇购置。

小区环境较好，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区86㎡左右的3房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住103㎡左右的3房户型，房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为43％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以公司白领为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

租户以年轻的上班族为主，年龄在20-40岁左右。租客文化素质参差不齐。