小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观；小区整体较新，卫生保持较好，总体环境较好；小区内有老年活动处，体育锻炼设施和羽毛球场，为居民休时光提供闲娱乐场所。

小区建筑风格偏简约大方，外立面主要以棕红色和白色为主，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。

小区容积率约1.5，由小高层住宅组成，户型面积为32㎡-230㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，后排采光无遮挡。

小区有1个出入口和1个停车场，西门靠近789地产，停车场靠近泰禾高高家扣碗。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，小区整体的卫生情况很好；小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全；小区与110联网，在遇到紧急事件时，警察可迅速赶到小区，保护居民安全。

万达广场（商丘睢阳店）距离小区约1.7km，方便居民逛街购物；天明超市（中州路店）距离小区约22m，商品齐全，方便居民日常生活；微辛美食餐厅（中州路1店）距离小区约78m，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

商丘市仁和中医院距离小区约503m，是一家综合医院，方便居民就医；商丘市城乡一体化示范区西医内科诊所距离小区约476m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华杰大药房距离小区约31m，药品齐全，方便居民购药。

珠江路农贸市场距离小区约563m，方便居民采购食材；中国工商银行（商丘开发区支行）距离小区约75m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约25m，方便居民办理通信业务。

商丘市政府距离小区约1.9km，能够较好的解决居民的相关问题；商丘市香君公园距离小区约1.0km，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

商丘嘉年华国际影城（长江东路店）距离小区约1.6km，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；魅力东方（中州路）距离小区约83m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；赛芙尔健身（清华园店）距离小区约708m，方便居民健身锻炼。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在32㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于夫妻或者3口之家也可以选择136㎡的3居室，户型面积较大，居住较方便。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售； 业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。

对于单身人士，建议租住面积为32㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；建议夫妻或者三口之家可以选择136㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区交通较为便利，周边上班族较多，建议房东将人群定位到上班族，从而加快成交速度；业主可以对房屋进行简单的装修，配备一些基础的家具，保持房屋干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区内有老年活动处，体育锻炼设施和羽毛球场，为居民休时光提供闲娱乐场所；小区周边商业配套设施齐全，有丰富的资源，能够满足居民的日常生活需求。

小区几乎都是原住户，小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。