帝景花园南苑南区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景南苑小区位于睢阳区睢阳板块，由缔华房地产开发有限公司开发；小区是多层住宅，楼栋总数约为27栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有80㎡-179㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观经常修剪，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近万达广场（商丘睢阳店），居民逛街比较方便；
- 小区附近有商丘市仁和中医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区租客较多，人员较为嘈杂。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区153m左右是天祥花园公交站，90路公交车停靠此站点，距小区162m左右是克莱尔美业公交站，28路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距神火大道/蓬莱路（路口）约95m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
92个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
商丘市阳光国际幼儿园距离小区约579m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1km左右有睢阳区新城北海小学，该学校是公立小学；商丘市第十一中学距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区内有活动广场和一些健身器材，可供居民闲暇时来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃都修剪的比较整齐，整体环境比较美观，小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为白色，防潮效果好；该小区楼栋日常维护较好，外立面没有墙皮脱落等老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为27栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有80㎡-179㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口有北1门和北2门，北1门靠近蓬莱路，北2门临近星星烟酒，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1161户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境，居住舒适度较高。
安保
外来人员和车辆进小区时，需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班；小区安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 帝景物业
物业费用
- 0.5-1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，距小区门口1.3km左右有万达广场（商丘睢阳店），居民休闲逛街可以来此；距小区294m左右有佳客福超市（神火大道店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约47m有7便利（帝景南苑店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，商丘市仁和中医院距小区2.4km左右，居民就医可以来此；距离小区大约65m有清霞卫生室，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；天伦大药房（NO.036店）距小区26m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区510m左右有雪苑路农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区46m左右有上海浦东发展银行（商丘神火大道小微支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门154m左右有中国移动（信康授权店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约646m处有商丘市睢阳区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；新城派出所华驰警务室距小区2.5km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区58m左右有御足堂足浴馆，居民可以来按摩放松；距小区690m左右有爱尚网咖（雪苑路店），居民无聊时可以来此上网。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为179㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，提高家人居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区的车位比较紧张，居民停车不太方便，有停车位的房屋进行出售时，房屋业主可以附带车位出售，出售的速度更快。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为80㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为88㎡左右的2居室，适当减轻经济负担；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为179㎡左右的4居室，方便居住，多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内有运动场等地，居民经常聚在一起聊天、运动；小区周边的商场、医院等各种配套资源也比较多，居民生活便利，居住体验较好。
业主特征
小区自住居民大多是上班族，相处时间长，邻里关系和睦；居住房屋面积较大的自住居民收入也较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费