帝城国际小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 帝城国际位于睢阳区睢阳板块，小区于2013年竣工，是由单位自建，小区容积率约2.5，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1km是秋实公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约2.3km是商丘市平原医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近商丘市路苑加油城，存在安全隐患；
- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街较为不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约786m是振华医院公交站，该站停靠2路公交车；距小区约804m是白庙公交站，该站停靠2路和35路公交车；距小区约915m是振华玻璃厂公交站，该站停靠2路、35路和56路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.2
47个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.3km有丰源实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有商丘市睢阳区文化办事处振兴小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有商丘市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外立面维护的比较好，没有褪色和老化的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.5，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于长江西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业的管理比较到位，保洁人员每天会清理生活垃圾，居民居住的环境比较干净；但小区内的公共设施较少，无法满足居民日常娱乐的需求。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约11m有志浩超市，方便居民及时采购生活所需。距小区约1.1km是一家人喜事汇，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.3km有商丘市平原医院，居民就医比较方便。距离小区约843m有振华大药房(文化路店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.4km有中原银行(商丘分行学府支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约601m有中国联通(长江西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有半糖网咖(凯旋南路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有云端游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以购买面积在80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于三口之家来说，可以购买139㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员可以有独立的房间。
卖房建议
小区周围医疗配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，上下班较为便捷，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有公交站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的2居室，可均摊房租费；如果是成员较多的家庭租户，建议整租139㎡左右的3居室，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费