小区内植被种类多样，且分布较广，小区内的道路两边都有绿化，整体绿化率在30%左右，生态环境比较不错。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，带给人较好的视觉感受。小区内有健身运动设施和儿童游乐场，方便居民休闲锻炼。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色为主，深咖色为辅。外立面有一定的防水效果。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区由42栋建筑组成，容积率大约是1.5，小区户型面积有31㎡-131㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有3个出入口，分别是南门、东门和停车场。其中南门在（新兴路北）附近，距离兴福兴超市（新兴路店）很近；东门在河南省商丘市梁园区昆仑路2000号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便；停车场在商丘市梁园区沙县小吃附近，仅限车辆通行。

物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁。小区内还有专门的园林养护人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。小区内还有快递柜，为居民收发快递提供了方便。综合来看，小区物业服务不错，居民在此居住比较惬意。

小区内监控设施完善，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，门口有保安人员24h轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约112m有亿乐购超市，距离小区约341m有乐购超市（新兴路店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约178m有锅中锅大灶台（罗马花园店），居民可约上好友到此小聚。

距离小区约2km有商丘市长征人民医院，方便居民及时看病就医。距离小区约197m有梁园胡艳琴西医内科诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约115m有天伦大药房（088店），居民可到此购买日常所需药品。

距离小区约414m有新兴农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约251m有商丘华商农村商业银行（新兴分行），居民办理理财业务比较方便。距离小区约210m有中国联通智慧生活馆（昆仑路营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约417m有商丘市公安局新区派出所，距离较近，方便居民处理日常纠纷。距离小区约754m有青年公园，居民饭后可到此散步。

距离小区约1.2km有豫火火网络，居民可到此上网打游戏。距离小区约240m有宋氏修脚足疗，居民下班后可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约123m有体格游泳健身俱乐部，是居民游泳锻炼的好去处。

对于预算较少的年轻人来说，购买31㎡左右的1居室比较合适，面积小，总价低，经济压力较小，打扫卫生也比较省力。对于预算较多的家庭住户来说，可以购买131㎡左右的3居室，面积比较宽敞，家庭居住不显拥挤。

小区周边交通便利，上班族上下班方便，业主可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上可提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主附带车位出售，以此来加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，租住31㎡左右的1居室比较合适，1个人居住，安全且安静，空间也比较宽敞。对于家庭租户来说，可以整租131㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的居住需求。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适。小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。但是小区车位比较紧张，居民停车不太方便。

小区业主以年轻人为主，他们文化水平较高，综合素质也比较高。还有一部分为3代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。