- 罗马花园
- 5795 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆仑路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 罗马花园位于商丘市梁园区梁园板块，该小区由单位自建，于2003年竣工。小区由42栋建筑组成，容积率大约是1.5。小区户型面积有31㎡-131㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率在30%左右，环境比较不错。小区周边有网吧和足疗馆等较多休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区距离新兴农贸市场较近，居民买菜比较方便；
- 商丘市长征人民医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约272m有梁园区公路局公交站，公交56路和60路在此停靠，距离小区约648m有梁园区委公交站，21路和22路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约364m有示范路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区附近有多所学校，孩子上学比较方便。距离小区约15m有安格堡国学双语幼稚园，距离小区约426m有奕霖幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区约298m有前进小学，是公立学校。距离小区约278m有商丘梁园新区实验学校，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被种类多样，且分布较广，小区内的道路两边都有绿化，整体绿化率在30%左右，生态环境比较不错。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，带给人较好的视觉感受。小区内有健身运动设施和儿童游乐场，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色为主，深咖色为辅。外立面有一定的防水效果。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区由42栋建筑组成，容积率大约是1.5，小区户型面积有31㎡-131㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是南门、东门和停车场。其中南门在（新兴路北）附近，距离兴福兴超市（新兴路店）很近；东门在河南省商丘市梁园区昆仑路2000号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便；停车场在商丘市梁园区沙县小吃附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2442户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 快递柜。
物业服务
物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁。小区内还有专门的园林养护人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。小区内还有快递柜，为居民收发快递提供了方便。综合来看，小区物业服务不错，居民在此居住比较惬意。
安保
小区内监控设施完善，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，门口有保安人员24h轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约112m有亿乐购超市，距离小区约341m有乐购超市（新兴路店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约178m有锅中锅大灶台（罗马花园店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约2km有商丘市长征人民医院，方便居民及时看病就医。距离小区约197m有梁园胡艳琴西医内科诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约115m有天伦大药房（088店），居民可到此购买日常所需药品。
生活服务
距离小区约414m有新兴农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约251m有商丘华商农村商业银行（新兴分行），居民办理理财业务比较方便。距离小区约210m有中国联通智慧生活馆（昆仑路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约417m有商丘市公安局新区派出所，距离较近，方便居民处理日常纠纷。距离小区约754m有青年公园，居民饭后可到此散步。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有豫火火网络，居民可到此上网打游戏。距离小区约240m有宋氏修脚足疗，居民下班后可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约123m有体格游泳健身俱乐部，是居民游泳锻炼的好去处。
罗马花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6193元/㎡
0.02%
02-18
6171元/㎡
0.36%
02-25
6080元/㎡
1.47%
03-03
5967元/㎡
1.86%
03-10
5832元/㎡
2.26%
03-17
5704元/㎡
2.19%
03-24
5626元/㎡
1.37%
03-31
5580元/㎡
0.82%
04-07
5561元/㎡
0.34%
04-14
5588元/㎡
0.49%
04-21
5700元/㎡
2.0%
04-28
5795元/㎡
1.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5890元/㎡
7.98%
2023-07
5676元/㎡
9.3%
2023-08
5773元/㎡
7.63%
2023-09
5780元/㎡
4.6%
2023-10
6252元/㎡
4.29%
2023-11
6703元/㎡
12.49%
2023-12
6488元/㎡
9.67%
2024-01
6214元/㎡
1.42%
2024-02
6122元/㎡
0.87%
2024-03
5626元/㎡
12.08%
2024-04
5733元/㎡
9.35%
2024-05
5795元/㎡
4.75%
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