- 东华锦城
- 4708 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平原路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东华锦城位于梁园区梁园板块，属于商品房住宅，由东华地产开发，小区共有9栋住宅楼，为高层住宅，均为1梯2户，南北通透，小区户型面积有84㎡-125㎡左右的2居室到3居室，楼间距较大，采光好，小区周边基础配套完善，购物及生活都比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有青年公园，方便居民晨练和散步；
- 商丘港汇万达广场距离小区2.1km左右，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近平原路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离平原路口公交站约305m，87路公交车停靠此站，小区距离402m左右有钢材市场公交站，停靠
87路公交车，小区距离约464m有民主路平原路口公交站，停靠21路、22路、26路等公交车，居民乘坐公交车出行方便。小区距离货场路与平原路交叉口约187m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区距离贝尔幼稚园约363m，是一所私立幼儿园；小区距离商丘市梁园区平原路小学约486m，是一所公办小学；小区距离商丘梁园新区实验学校约898m，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内道路两旁种植了一些树木和绿植，覆盖面积不是很广。小区内有凉亭，平时夏天有较多居民在这里纳凉聊天；小区内有儿童游乐园，小朋友放学后经常在这里玩耍交朋友；还有老年活动中心和健身器材，方便老人日常休闲锻炼；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区外立面以砖红色涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2.5，共有9栋住宅楼，为高层住宅，均为1梯2户，南北通透，小区户型面积有84㎡-125㎡左右的2居室到3居室，楼间距较大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，南门临近锦绣路；东门临近平原中路，仅限行人通行；停车场位于2号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3413户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾桶及时清理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，商丘港汇万达广场距离小区2.1km左右，居民可到此逛街购物。亿乐购超市(锦绣路008店)距离小区约91m，该超市商品种类丰富，服务较好，能够满足居民日常生活所需。三石脊骨(平原路店)距离小区约130m，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，商丘市长征人民医院距离小区约1.0km，商丘市梁园区中医医院距离小区约1.8km，均为综合医院，可满足居民基本的医疗需求。新区社区卫生服务站距离小区314m左右，居民日常就诊比较方便。诚信大药房(东华锦城小区店)距离小区约91m，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，万嘉鲜商丘民主路市场、万富鲜星级智慧农贸市场距离小区约1.0km，市场规模较大，居民可到此采购食材。距离小区128m左右有郑州银行(商丘平原路支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。距离小区359m左右有中国联通(锦绣路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有青年公园，方便居民晨练和散步；距离小区约841m有商丘市梁园区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，紫君轩足疗按摩距离小区约102m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。大唐电竞距离小区约388m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
东华锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4901元/㎡
0.14%
02-11
4898元/㎡
0.06%
02-18
4896元/㎡
0.04%
02-25
4874元/㎡
0.45%
03-03
4843元/㎡
0.64%
03-10
4806元/㎡
0.76%
03-17
4766元/㎡
0.83%
03-24
4736元/㎡
0.63%
03-31
4728元/㎡
0.17%
04-07
4727元/㎡
0.02%
04-14
4718元/㎡
0.19%
04-21
4708元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5452元/㎡
2.26%
2023-06
5386元/㎡
3.16%
2023-07
5212元/㎡
5.95%
2023-08
5186元/㎡
5.16%
2023-09
5460元/㎡
0.96%
2023-10
5175元/㎡
5.12%
2023-11
5134元/㎡
6.43%
2023-12
4966元/㎡
11.04%
2024-01
4910元/㎡
8.34%
2024-02
4888元/㎡
9.48%
2024-03
4736元/㎡
12.05%
2024-04
4708元/㎡
13.61%
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