- 阳光水榭花都
- 5875 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香君路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 阳光水榭花都小区位于睢阳区域睢阳板块，小区共有25栋楼，均为一梯两户，房屋南北通透，采光较好。小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-136㎡左右。小区周边生活配套较为完善，距离万达广场（商丘睢阳店）比较近，外出逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 万达广场（商丘睢阳店）距离小区较近，居民外出逛街购物方便；
- 商丘市仁和中医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不太方便；
- 小区部分楼房靠近香君路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
香君路口公交站距离小区约73m，该站停靠公交车有3路、16路、36路等，居民乘坐公交出行比较方便；银河路距离小区约211m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.0
117个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
金色摇篮幼儿园距离小区约208m，该校是一所民办幼儿园；市新城实验小学距离小区约866m，该校是一所民办小学；商丘市第一高级中学距离小区约838m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有一块活动场所，配有健身器材，供小区居民休息玩耍，小孩子们会在此骑自行车玩耍，氛围良好。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，地面基本没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区楼房外立面维护较好，没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。外立面颜色呈白色、灰色和砖红色，简约大方。
楼栋分布
小区共有25栋楼，均为一梯两户，房屋南北通透，采光较好。小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-136㎡左右。
出入口
小区南门在香君路198号附近；西门在京东便利店香君店附近；停车场在小宋牛肉汤（香君路店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 电梯房0.98元/㎡/月，步梯房0.48元/㎡/月
车位
- 共155车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
9.2
银行金融
9.6
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
12个
便利店
商业配套
万达广场（商丘睢阳店）距离小区约767m，居民外出逛街购物方便；邵洁超市距离小区约100m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；京东便利店香君店距离小区约121m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
商丘市仁和中医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；李素华卫生室距离小区约212m，满足居民日常的就医；天伦大药房（阳光水榭花都西店）距离小区约91m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
后陈庄农贸市场距离小区约958m，居民外出买菜比较方便；中原银行（商丘分行珠江路支行）距离小区约403m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（香君路电信营业厅）距离小区约85m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
商丘市睢阳区新城办事处距离小区约199m，居民可在此办理相关业务；北海公园距离小区约667m，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
赛芙尔健身（清华园店）距离小区约1.2km，居民可以在这里运动健身；名仕ktv（归德路店）距离小区约386m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
阳光水榭花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6238元/㎡
1.13%
02-11
6191元/㎡
0.75%
02-18
6106元/㎡
1.37%
02-25
6130元/㎡
0.39%
03-03
6153元/㎡
0.38%
03-10
6224元/㎡
1.15%
03-17
6309元/㎡
1.37%
03-24
6303元/㎡
0.1%
03-31
6315元/㎡
0.19%
04-07
6280元/㎡
0.55%
04-14
6103元/㎡
2.82%
04-21
5875元/㎡
3.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5584元/㎡
9.34%
2023-06
5461元/㎡
12.89%
2023-07
5213元/㎡
13.49%
2023-08
5362元/㎡
6.37%
2023-09
6478元/㎡
15.49%
2023-10
6429元/㎡
13.23%
2023-11
6108元/㎡
8.97%
2023-12
6396元/㎡
14.73%
2024-01
6309元/㎡
13.13%
2024-02
6130元/㎡
10.67%
2024-03
6303元/㎡
14.43%
2024-04
5875元/㎡
3.58%
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