小区绿化率约35.46%，小区内绿化覆盖面积较大，绿植的布局比较整齐，给人以良好的视觉享受，提升了居民居住的居住舒适感；小区物业管理较好，卫生保持干净整洁，小区内道路打扫及时，绿化带内植物修剪较为整齐，整体环境较好，居民居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，楼栋为混凝结构，建筑质量较好；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率2.46左右。小区以高层住宅楼为主，小区户型面积在40㎡-400㎡左右，主力户型为78㎡左右的二居室和125㎡左右的三居室、181㎡左右的四居室，分别适合刚需型人群和改善型人群。

小区位于帝喾路与中州南路交叉路口往南约150m处，小区距离主干道路较近，居民出行需合理规划时间，避免交通拥堵。

小区物业为国家二级物业资质，物业管理较为规范，工作人员服务态度较好，小区内安排专门的清洁人员打扫小区内楼栋内外卫生，小区环境保持干净整洁；物业工作人员也会对小区内公共设施进行维修；小区内还有专门的绿化养护人员，经常修剪小区的绿植等，给居民营造了良好的生活环境。

小区为封闭式管理，安保人员配备齐全，保安定期会进行培训，会定时在小区内巡逻，保障小区居民安全；小区内有多处摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记后才可进入，提高了居住安全性。

距离小区约2.9km有万达广场(商丘睢阳店)，居民逛街购物不是很方便；距离小区约831m有新百汇超市，居民日常采购比较方便；距离小区约235m有莫尼卡音乐酒吧，居民可跟朋友一起来喝酒放松。

距离小区最近的三级乙等综合医院约5.4km有商丘市第一人民医院，居民综合就医会来此，但是距离较远，不太方便；距离小区约1.1㎞有刘艳霞卫生室和诺舟大药房(NO.002店)，方便居民感冒时就诊和购买基础药品。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有归德农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约941m有中原银行(商丘应天支行)，居民存取款比较方便；距离小区约841m有中国移动(恒大名都营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有民馨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有宋城街道办事处，方便居民开具相关证明；距离小区约2km有河南省商丘市人民检察院，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有商丘市神火大道奥斯卡影院(神火大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有夜魅KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有德润游泳健身(建业十八城店)，方便居民游泳健身。

小区适合刚需型人群和改善型人群。40㎡左右的一居室，比较适合单身青年购买，既拥有个人的生活空间，购房压力也不大；98㎡或125㎡左右的三居室，比较适合一家三口购买居住，工作生活比较方便；144㎡-302㎡左右的四居室，比较适合家庭成员较多的住户居住，房间较多，居住面积大，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，并且周边有菜市场、公园，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身青年或年轻夫妻可以租赁整套40㎡左右的一居室，居住比较方便；合租人士可以选择78㎡左右的两居室或90㎡左右的三居室，与室友分摊房租，降低生活成本；建议家庭租户可以选择98㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，居住更为舒适。

小区物业管理较为规范，小区卫生保持较好，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边基本配套设施比较完善，休闲娱乐场所齐全，距离菜市场也不远，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐与生活所需；小区绿化环境较好，邻里相处比较融洽，居住比较舒适。

小区住户多为本地人，一般都是三代人居住，居住氛围融洽，人群年龄分布较为平衡。小区内老人常聚在一起畅聊家常，对人比较热情，小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。