- 良浩公馆
- 7050 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神火大道
- 河南六洲房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 良浩公馆位于睢阳区睢阳板块，于2013年竣工，房龄较新，由河南六洲房地产开发有限公司开发完成，小区共约2栋住宅楼，容积率约2.79，均由高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-140㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离京九铁路立交桥/华商大道东段(路口)较远，居民自驾出行不便；
- 小区距离万达广场(商丘睢阳店)较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离缤纷城公交站约223m，28路、51路、68路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离京九铁路立交桥/华商大道东段(路口)约6.6km，距离较远，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
53个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区距离恒大华大天童缤纷城幼儿园约557m，是一所私立幼儿园；距离商丘市第二实验小学约491m，是一所公办学校；距离商丘市第二高级中学约333m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有较多绿植树木，景观层次比较好；小区有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区道路两旁有草坪，种有绿植和树木，树木茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色和卡其色的墙砖组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约2栋住宅楼，容积率约2.79，均由高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-140㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区主要出入口位于神火大道南段职业技术学院南500m路西附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 934户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 大型物业公司代理
物业费用
- 2.79元/㎡/月
车位
- 共853车位
- 地上141个，地下712个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(商丘睢阳店)约2.8km，距离较远，居民逛街购物较为不便；距离小区约158m有好又多(应天路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约798m有7便利(名门城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约999m有商丘市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约744m有方圆社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约187m有天伦大药房(神火大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有归德农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约220m有中国工商银行(兰亭支行营业室)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约596m有中国电信(神火大道联盟新城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有宋城公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有儿童图书馆，方便居民领孩子来此阅读书籍；距离小区约2.4km有商丘市睢阳区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约465m有商丘市神火大道奥斯卡影院(神火大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有假日音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约512m有工体健身工厂，方便居民健身。
良浩公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7349元/㎡
0.6%
02-11
7306元/㎡
0.59%
02-18
7270元/㎡
0.49%
02-25
7251元/㎡
0.26%
03-03
7233元/㎡
0.25%
03-10
7214元/㎡
0.26%
03-17
7194元/㎡
0.28%
03-24
7180元/㎡
0.19%
03-31
7170元/㎡
0.14%
04-07
7151元/㎡
0.26%
04-14
7115元/㎡
0.5%
04-21
7050元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6310元/㎡
2.95%
2023-06
7458元/㎡
22.93%
2023-07
7566元/㎡
23.91%
2023-08
7600元/㎡
17.98%
2023-09
7499元/㎡
15.81%
2023-10
7450元/㎡
15.76%
2023-11
7413元/㎡
18.57%
2023-12
7464元/㎡
24.28%
2024-01
7420元/㎡
23.56%
2024-02
7257元/㎡
20.73%
2024-03
7180元/㎡
19.67%
2024-04
7050元/㎡
14.6%
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