上海公馆(梁园)解读
侯艳荣
2021-04-26
特色
【小区户型】1区2区 别墅区，3区8层洋房，4区9层洋房，5区小高层 1号楼至4号楼总高18层，5号6号总高22
【小区设施】小区内设有篮球场，篮球爱好者的场所，健身器材，绿地周边有儿童滑梯，放学后很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】东边有生活超市，距离丹尼斯万达3公里，第三人民医院300米，距离梁园区委大广场4公里。大型菜市场再建
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，上海建筑师景观设计院设计，小区绿化很高，容积率较低。
不足
小区人车不分流，地上车位不足，导致机动车乱停乱放，地下车位充足，物业调整解决。
账号已注销
2021-08-03
特色
【小区户型】小区洋房、别墅、跟18层的高层，洋房面积在120到140平的三居室，高层在88到113左右
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区南门有个儿童滑梯2-6岁儿童居多，北门往东有个篮球场，还有健身器械很多小朋友放学后在篮球场玩耍
【生活配套】小区的西侧大概1公里就是商丘市第三人民医院新原址，小区对面就是菜市场和亿乐购超市，生活非常的便捷
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张
宋圣选
2021-05-20
安家园
特色
【小区户型】小区分5区，一区8栋别墅，二期5栋复式，3区15栋电梯7层洋房，4区两栋9层洋房或（小高层）5区高层
【小区设施】小区入门处有广场儿童乐园，后期有凉亭，健身器材篮球场等
【生活配套】东门北200米到达十六中，南门往西300米商丘第三人民医院🏥南门东200米是菜市场（在建）
【房屋品质】小区为商品房社区，2014年交付，小区绿化率高，容积率低，适宜居住
不足
前期不是人车分流的小区，地面有停车，电动车乱放等，不过物业在进一步改善中，后期房产证不满两年
孙盼
2022-06-01
筑胜地产
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
不足
车位紧张 房价过高 下雨门口水多
赵贝贝
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站。
【小区户型】小区主推一梯两户123平3室2厅7层洋房和97平一梯两户洋房，和96平2梯2户小高层。
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区南门有个儿童滑梯2-6岁儿童居多，北门往东有个篮球场，还有健身器械。很多小朋友放学后在篮球场玩耍
不足
地上车位明显不足，停车杂乱，有待物业进一步加强管理。并开通底下车库能租用。
韦建玲
2020-12-21
商丘21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区附近有60路，56路公交站牌，经四站到达火车站，经五站到达北万达，经13站到达南万达广场
【小区户型】七层洋房，一梯两户，主推123平大三室，18层小高层两梯两户，97平小三室为主力户型
【小区设施】小区入门处有儿童滑梯，后排小高层前面有凉亭，健身器材，篮球场等，丰富并满足了不同年龄段的娱乐要求
【生活配套】小区十字路口有中型连锁超市，向东4公里左右有沃尔玛，万达广场，适合购物，亲子娱乐等
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，由上海建筑景观设计院设计，小区绿化率高，每逢秋天丹桂飘香香气怡人
不足
地上车位不足，有非机动车乱停乱放现象，地下车位充足，有待物业调整解决
毕明生
2021-07-19
特色
【小区户型】小区洋房、别墅、和小高层，洋房面积在120到140平的三居室，
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区内有篮球场、进入小区南门两百米处有儿童滑梯，跷跷板等设施
【房屋品质】小区是纯商品房社区，2014年交付的房屋，小区的绿化率很高，容积率比较低，非常的适合居住
不足
近下来的房产证，不满两年的过户费高
胥魏
2021-05-11
商丘优居
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站。
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区入门处有儿童滑梯，后排小高层前面有凉亭，健身器材，篮球场等，丰富并满足了不同年龄段的娱乐要求
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，由上海建筑景观设计院设计，小区绿化率高，每逢秋天丹桂飘香香气怡人
不足
车位紧张 房价过高 下雨门口水多
曹黎
2021-04-23
稻壳找房
特色
【轨道交通】小区门口1.2公里处有56路和65路公交站牌
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
小区人车不分流，地上车位不足，导致机动车乱停乱放，地下车位充足，物业调整解决
赵鑫
2021-04-05
住德
特色
【小区户型】小区主要以洋房 18层的高层和别墅为主，洋房面积在120到140平米的三居室，高层88-113平米。
【小区设施】小区入门就有儿童滑梯，后面高层前侧有篮球场，健身器材，乘凉的凉亭。
【生活配套】小区向东有生活超市，距离沃尔玛丹尼斯大概4公里，旁边就是第三人民医院新院址，距离梁园区区委花园4公里
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住。
不足
地上车位不是特别充足，地下车位还是非常充足的。
刘龙龙
2021-03-24
商丘21世纪不动产
特色
【小区户型】1区2区 别墅区，3区8层洋房，4区9层洋房，5区小高层 1号楼至4号楼总高18层，5号6号总高22
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
【生活配套】东边有生活超市，距离丹尼斯万达3公里，第三人民医院300米，距离梁园区委大广场4公里大型菜市场再建
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，上海建筑师景观设计院设计，小区绿化很高，容积率较低
不足
地上车位不是特别充足，地下车位还是非常充足的
郝艳红
2021-05-11
特色
【小区户型】小区是洋房，别墅，高层，面积范围在88平米到260平米不等。南北通透的两居，三居和四居室，户型方正。
【生活配套】小区的西侧大概1公里就是商丘市第三人民医院新原址，小区对面就是菜市场和亿乐购超市，生活非常的便捷。
【房屋品质】小区是纯商品房社区，2014年交付的房屋，小区的绿化率很高，容积率比较低，非常的适合居住。
不足
小区地上车位不是很充足，地下车位充足，有电动车乱停放的现象，目前物业也在调整。
侯闫闫
2021-10-09
特色
【小区户型】小区洋房、别墅、跟18层的高层，洋房面积在120到140平的三居室，高层在88到113左右
【小区设施】小区内设有篮球场，篮球爱好者的场所，健身器材，绿地周边有儿童滑梯，放学后很多小朋友在此玩耍
不足
小区地上车位不是很充足，地下车位充足，有电动车乱停放的现象，目前物业也在调整
吴小艳
2021-10-06
特色
【小区户型】上海公馆小区 洋房，别墅，高层都有。高层总高22层，别墅4层，洋房8层
【小区设施】上海公馆小区内设有篮球场，儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】小区南门对面就是易乐购大超市，旁边有菜市场。距离第三人民医院只有四百米左右
不足
停车位不多 小区里边停的电动车比较多
葛阳
2021-05-04
特色
【小区户型】小区主推洋房、别墅、跟18层的高层，洋房面积在120到140平的三居室，高层在88到113左右
【小区设施】小区内有篮球场、进入小区南门两百米处有儿童滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】小区大门前就有亿乐购大超市，距离廉政文化广场800米距离距离港汇万达大概四公里
不足
小区车子放的有点乱 有的绿化都给压死了
郝亚坤
2021-06-27
稻壳找房
特色
【小区户型】七层洋房，一梯两户，123平大三室，18层小高层两梯两户，97平小三室为主力户型
不足
小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
王涛
2021-06-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好96平三室两厅一卫，128平洋房，三室两厅两卫适合改善刚需
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
不足
小区部分证没有下来，过户费用高，
账号已注销
2021-02-24
特色
【小区户型】小区有3－4层别墅，叠加别墅，错层别墅，最早一期是7层的洋房，都是一体两户的，后面是小高层，也是一体
不足
小区内有儿童滑滑梯，有个有篮球场，有孩童游玩场地，其他绿地面积可以野餐
武俊祥
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区门口1.2公里处有56路和65路公交站牌。
【生活配套】小区距离亿乐购超市300米，距离沃尔玛超市2公里。
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张。
