- 龙城御园
- 5348 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中原路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙城御园小区位于永城区永城板块，由单位自建，于2004年竣工。小区总占地面积约106667㎡，总建筑面积约450000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室和4居室，户型面积约为87㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离贺寨农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离先帅新天地较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约252m是建业联盟新城公交站，有永城10路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离S325/僖山路(路口)约1.1km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.2
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区206m左右有永城市第三幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区665m左右有永城市第八小学，该校是一所公办小学；永城市第六初级中学距离小区约866m，该学校是公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内也种植了各类花草树木，春夏季节较为旺盛，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有休闲小广场、健身器材等设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约106667㎡，总建筑面积约450000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室和4居室，户型面积约为87㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在建业联盟新城东侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，先帅新天地距离小区约1.1km，居民可来此逛街购物；距离小区约136m有宜万家生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
神火集团总医院距离小区约2.1km，居民看病就医方便；距离小区大约985m有侯岭卫生院，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，贺寨农贸市场距离小区约2.1km，可供居民日常采买；中国电信(刘芝莉专营店)距离小区约243m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区248m左右有金爵娱乐量贩式KTV，居民下班后可以来此K歌放松；距小区1km左右有卓越网咖，居民可来此上网娱乐。
龙城御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5426元/㎡
0.29%
02-11
5382元/㎡
0.81%
02-18
5337元/㎡
0.84%
02-25
5317元/㎡
0.37%
03-03
5299元/㎡
0.34%
03-10
5336元/㎡
0.7%
03-17
5385元/㎡
0.92%
03-24
5382元/㎡
0.06%
03-31
5368元/㎡
0.26%
04-07
5345元/㎡
0.43%
04-14
5342元/㎡
0.06%
04-21
5348元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5862元/㎡
0.48%
2023-06
5505元/㎡
6.93%
2023-07
5188元/㎡
8.77%
2023-08
5074元/㎡
11.11%
2023-09
5074元/㎡
10.64%
2023-10
5074元/㎡
18.35%
2023-11
5519元/㎡
11.08%
2023-12
5800元/㎡
6.66%
2024-01
5450元/㎡
12.29%
2024-02
5329元/㎡
14.24%
2024-03
5382元/㎡
13.39%
2024-04
5348元/㎡
13.62%
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