小区绿化率40%，绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草绿植，修剪比较精致，景观层次较好。小区内有人造假山、景观河、喷泉，还有多个凉亭和露天座椅，供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有儿童游乐设施、塑胶跑道和健身器材等，居民晨练健身方便。

小区建筑风格简约大方，建筑品质过硬，采用双层中空玻璃能有效隔音降噪，防潮防水效果很好。外立面以灰色为主，小区房龄新，外立面整体干净整洁。

小区共25栋楼，容积率2.2，为高层住宅，为一梯两户和两梯两户，主推户型约115㎡-137㎡的三室和142㎡-156㎡左右的四室，楼间距可以，采光好。

小区目前有1个出入口，临近淮海路，车辆和行人皆可通行。

小区物业管理过硬，业主的要求基本有求必应。物业人员会定期修剪浇灌绿植，保持景观美观度。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口有安保站岗，监控密集有24小时的监控，并与110联网。业主进入需刷卡或刷脸，实行一人一卡制，外来人员需得到业主授权方可进入。小区内配备多名安保人员，每天不定时在小区内巡逻，确保业主的安全，外来车辆进入会询问以及登记。

小区周边商业资源一般，居民购物不方便。距离小区约302m有威威超市，居民日常生活用品购买方便。小区距离约1.5km有聚德轩海鲜盛宴自助音乐餐厅(华景路店)，居民就餐方便。

距离小区约703m有柘城县人民医院(长江院区)，居民就医方便。距离小区约213m有新城王楼村卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约540m有百草轩大药房，居民日常买药方便。

小区距离约3.5km有柘城县瓜果蔬菜批发市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约1.4km有中原银行(柘城支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约152m有中国联通营业厅，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.0km有河南柘城容湖国家湿地公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.2km有柘城县人民政府长江新城街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约596m有柘城县图书馆，居民阅读方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.6km有容湖巨幕影城，居民观影方便。距离小区约1.3km有酷K音乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约214m有尊享台球俱乐部，喜欢台球的居民可以来此切磋球技。

小区比较适合改善型人群购买。对于家中有小孩的家庭来说，可以考虑购买面积为115㎡-137㎡左右的三室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。对于家庭成员比较多的改善型家庭来说，可以选择购买142㎡-156㎡左右的四室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间，居住舒适度更高。

小区周边教育资源较好，孩子上学方便，因此业主可将出售对象定位为有孩子的改善型家庭。小区环境较好，距离公园较近，远离闹市区，环境比较安静，很适合对生活环境有要求的人群居住，业主可将出售人群定位到此类人群，有利于加快房屋出售。

对于单身独居人士，可以选择与人合租115㎡左右的三室，多人分摊房租，资金压力相对较小，居住空间也足够使用。对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的三室，房间多，家庭成员有独立的居住空间，居住需求度更高。

如果房东房屋面积较大，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区绿化面积大，环境优美，内部配套设施较好，居民居住舒适度较高。小区周边公交线路少，居民出行不是很方便。小区目前周边配套一般，居民生活和购物都不是很便利。整体居住体验一般。

小区房龄新，入住率不是很高，小区年轻人会相对多一些，多为公司白领，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间关系比较和谐，居住氛围较好。