- 儒风海韵东区
- 7879 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学苑路
- 日照市建筑设计研究院有限公司
- 儒风海韵东区物业
小区概述
- 儒风海韵位于东港区域新市区板块。小区由日照市建筑设计研究院有限公司开发，于2014年竣工。容积率约为2.38，小区共有约44栋楼。小区户型有77㎡左右的两居室以及101㎡-145㎡左右的三居室，主推户型为130㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区306m左右有文化创意产业园公交站，16路公交车途经该公交站点，距离小区309m左右有安康家园公交站，16路公交车途经此站，距小区约542m有浮来春文澜院公交站，38路公交此途经此站，小区临近文湖路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.5
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
距小区约835m处有德园幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.4km处有秦楼街道中心小学，是一所公办小学；距离小区2.2km左右有日照市卫生学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以粉色、白色构成，小区外立面维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.38，共44栋楼房，小区户型有77㎡-145㎡左右的二居室和三居室，主推户型为130㎡左右的三居室。
出入口
儒风海韵有2个出入口，分别是北门和东南门，其中东南门仅限行人通行，北门临近学苑路，小区还有东区和西区，东区有两个出入口，分别是北门和停车场，北门临近学苑路，停车场临近烟台路。西区有两个出入口，分别是南门和停车场，其中南门临近烟台路，停车场位于A13号楼和A14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 532户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 儒风海韵物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有安泰MOKA商街，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区159m左右有八方超市，距小区286m左右还有码上送超市(儒风海韵店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区2.1km左右有日照市妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距小区228m左右有东港王春苹中西医结合诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区192m左右有振邦药业，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有荷疃农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区428m左右有日照银行(文创园支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区336m左右有中国电信(文创园营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.2km左右有日照大学科技园公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1km左右有城市书房(山东路馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约324m有海森伯格健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.2km有大学城影城(友谊店)，方便居民日常观影。距离小区809m左右有传奇量贩KTV(大学城店)，方便居民唱歌消遣。
儒风海韵东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7936元/㎡
0.01%
02-18
7933元/㎡
0.04%
02-25
7928元/㎡
0.06%
03-03
7923元/㎡
0.06%
03-10
7916元/㎡
0.09%
03-17
7912元/㎡
0.05%
03-24
7910元/㎡
0.03%
03-31
7910元/㎡
0%
04-07
7912元/㎡
0.03%
04-14
7913元/㎡
0.01%
04-21
7888元/㎡
0.32%
04-28
7879元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8498元/㎡
15.09%
2023-06
8475元/㎡
17.38%
2023-07
8367元/㎡
17.44%
2023-08
8572元/㎡
14.42%
2023-09
9042元/㎡
7.71%
2023-10
8874元/㎡
9.1%
2023-11
8812元/㎡
5.55%
2023-12
8430元/㎡
8.74%
2024-01
7996元/㎡
12.68%
2024-02
7930元/㎡
14.27%
2024-03
7910元/㎡
15.75%
2024-04
7879元/㎡
9.33%
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