尚品国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 尚品国际小区位于永城区永城板块，由河南沱滨置业有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，容积率为2.2，户型为2-4居室，户型面积约104㎡-150㎡，主力户型为140㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近购物广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约85m有尚品国际公交站，该站途经永城8路公交车；距离小区约117m有江南世家公交站，该站途经永城8路公交车；距离小区约369m有永馨园三期公交站，该站途经永城12路、永城19路、永城9路公交车，方便居民公交出行；临近小区约285m有长寿西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.2
112个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约68m有明礼四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约379m有永城市第七小学(北校区)，该小学是公立学校；距离小区约853m有永城市第一高级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是防干挂石材，外立面颜色以米黄色为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，楼栋分布均匀合理，容积率为2.2；户型为2-4居室，户型面积约104㎡-150㎡，主力户型为140㎡左右的3居室；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口，东门位于尚品国际东100m（建设路南）附近；西北门位于建设路南100m附近，仅行人通行；地下停车场位于民生路-尚品国际附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1146户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共188车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
9.9
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约600m有金博大购物广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约151m有德旺福生活便利超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约214m有麦秸垛绿色餐饮，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约607m有永城市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约107m有永琪诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约124m有康泰大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约160m有屈楼农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约61m有中国工商银行(建设路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约110m有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.1km有水杉湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约581m有永城市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有永城市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约676m有永利皇家娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约549m有TNT健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约588m有金博大国际影城(金博大购物广场店)，方便居民看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择104㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约104㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择140㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边学校较多，建议业主将房屋出租给陪读父母，可以加快房屋出租速度；小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、教育、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费