世茂九龙庭解读
周磊
2021-08-11
新家园房产
特色
【小区户型】小区4号楼-10号楼是二期，为精装修交付，11号楼-15号楼是一期，为毛坯交付。
【小区设施】小区8号楼后面，13号楼前面为小区的花园地带，有花园、凉亭、水池、休闲娱乐设施。
【生活配套】小区西北200米就是世茂广场，有大润发肯德基，北边500米就是永旺商场。
不足
小区物业是世茂物业，物业费比较高。
刘杰
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区附近有一号地铁线永旺站和振兴路站，往南300米为星湖大道
【小区户型】小区11号12号14号15号为33层高层13号为28层高层，高层主推89平和125平，89平
【小区设施】小区中心位置有小区自带花园，靠近13号楼8号楼，是傍晚消暑散步的好去处
【生活配套】小区位于世茂广场，周边配套齐全出行方便，吃喝玩乐衣食住行一应俱全
【房屋品质】小区由世茂开发商操盘，19年年底一期交付，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区是刚交付的新小区，入住率不高
赵彩虹
2021-07-29
特色
【小区户型】小区共计15栋，以高层为主，主力户型是90平，102平，126平和144平，
【小区设施】13号楼前有中央景观花园，儿童设施和休息凉亭，整个小区共有1792户，配有足够数量的产权车位。
【生活配套】小区北门步行100米到达到世贸广场，步行500米到达星湖101广场，吃喝玩乐一应俱全，满足生活需求。
【房屋品质】由世茂集团开发，19年交房，高层的房子都是纯毛坯交付
不足
2019年交房是毛坯交付，陆陆续续会有人装修比较吵，房子不满两年，税费高。
段修英
2020-04-16
特色
【小区户型】户型主要89平，93平小三房，123平大三房为主。总层18, 27, 34层。错落分布后排视野采光好
【小区设施】小区南进门，位于23号楼前面有个比较大绿地草坪，约200多平，可供居民游玩休息！
【房屋品质】由世茂集团开发，开发商分三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔音玻璃。地下车位带通风防潮设备
不足
1. 因为是新小区，所以目前基本天天会有业主装修白天可能会有点噪音2. 目前小区设施还处于建设当中，所以内部设施还不完善 3. 同样是因为交房不久，所以二手房买卖中，基本都是有大税
李浩
2020-07-23
特色
【轨道交通】出北门，可以做25路44路28路，可到港闸区，崇川区，开车一千米可到通盛大道高价
【小区户型】小区楼栋均为一梯两户，户型方正，南北通透，主推大户型的房子，120平左右三房为主，室内可改造空间大，
【小区设施】小区的绿化率高达百分之四十，小区内设有儿童乐园，可供小朋友放学后玩耍
【生活配套】小区北门向西一百五十米世茂广场，为您提供吃喝玩乐够一站式体验
【房屋品质】小区为动迁房，外墙经历二次粉刷，表皮不会脱落，房间内墙体厚实，隔音效果良好
不足
因为是新房，所以说买房的时候可能会有大税
陈跃
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻通盛大道，交通方便。小区500米范围内有地铁1号线能达商务区站及振兴路站，出行方便。
【小区户型】九龙庭小区共有12幢住宅，后面5幢高层为一期，前面7幢小高层为二期。小区面积段为90㎡-144㎡。
【小区设施】13#楼前有中央景观花园，儿童游乐设施，休息凉亭。整个小区共有1792户，配有足够数量产权车位。
【生活配套】小区周边500米范围内，拥有星湖101、世茂广场、永旺等商业配套，同时拥有大润发、春天菜场等配套。
不足
二期为精装修交付楼栋，目前还未交付，未来交付后，风格完全一样，没有个性，同时二次装修成本较高。
阳小浪
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区南面就是地铁四号线振兴东路站，往东面300米就是东方快速路高架，出行 十分方便
【小区户型】小区共计15幢，以高层为主，主力户型为87平，92平，122平，楼间距适中，采 光都不错。
【生活配套】小区西面50米就是世茂广场，200米星湖101，北面100米就是永旺梦乐城，购物非常方便
不足
楼间距偏小，刚交房没多久，未满2年，税费高
曹玲霞
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区南面就是地铁四号线振兴东路站，往东面300米就是东方快速路高架，出行 十分方便
【小区户型】小区共计15幢，以高层为主，主力户型为87平，92平，122平，楼间距适中，采 光都不错。
【生活配套】小区西面50米就是世茂广场，200米星湖101，北面100米就是永旺梦乐城，购物非常方便
不足
楼间距偏小，刚交房没多久，未满2年，税费高
张东凤
2020-12-20
特色
【小区户型】主力户型90-102-126-144平
【小区设施】自带体育设施，可锻炼身体
小区人车分流，车位比例1：1.5
【生活配套】西边步行50米是世茂广场和大润发 西边步行800米是星湖101街区
【房屋品质】11-15号楼市2019.12交房 1-10号是2020.12.19开始交房，本小区是商品房
不足
2019年交房是毛坯交付 陆陆续续会有人装修 比较吵 房子不满两年 税费高
邱晨
2020-09-23
鸿鑫爱家房产
特色
【小区户型】小区高层11.12.13.14.15栋已经交付，户型为89-102-127-144平
【小区设施】小区中央自带公园，更有体育设施配套，地下两层停车位
【生活配套】小区南边有春天菜市场.1.5公里内有永旺和大润发
【房屋品质】房子属于70年产权商品房，世茂积碳开发，自持物业，交房时间为19年年底陆续交房
不足
目前只交付了5栋高层，前面的小高层和洋房还未交付，现在居住较吵，挨着通盛大道
王玉环
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区的东侧紧邻通盛大道，交通方便。小区500米范围内有地铁1号线能达商务区站以及振兴路站，出行方便。
【小区户型】九龙庭小区共有12栋住宅，后面5栋高层为一期，前面7栋小高层为二期，小区的面积段为90平-144平。
【小区设施】13#前有中央景观花园，儿童游乐设施和休息凉亭。整个小区共有1792户，配有足够数量的产权车位。
【生活配套】在小区周边500米范围内，拥有星湖101 世茂广场 永旺 大润发 春天菜场等配套。
不足
二期为精装修交付楼栋，目前还未交付，未来交付后的室内装修风格千篇一律无个性，二次装修成本高。
陈真琴
2020-07-23
特色
【轨道交通】近500米就是地铁一号线，出门就有公交车站台
【小区户型】小区住宅部分共有10栋楼，分别是4-15栋，分别为一梯两户南北通透，主推大户型，120平3房2厅2卫
【生活配套】小区对面就是世茂广场，里面是吃喝玩购一体的购物中心，可以满足各种年龄段的需求
【房屋品质】由南通世茂新里程房地产开发有限公司操盘，于2017年8月份开工，2019年11月份完工
不足
因小区外面就是广场，所以外面的车乱停乱放
比较多，希望后期整顿起来
账号已注销
2020-04-19
特色
【小区户型】户型主要89平，93平小三房，123平大三房为主。总层18, 27, 34层。错落分布后排视野采光好
【小区设施】小区南进门，位于23号楼前面有个比较大绿地草坪，约200多平，可供居民游玩休息！
【房屋品质】由世茂集团开发，开发商分三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔音玻璃。地下车位带通风防潮设备
不足
1、 因为是新小区，所以目前基本天天会有业主装修白天可能会有点噪音 2、因为交房不久，小区为新小区，所有房源均有大税，购房税费成本相对较高
周阳
2020-03-19
特色
【轨道交通】临近地铁一号线，东临通盛大道、东快速路高架距离市区一刻钟车程，高架四通八达。距苏通大桥车程10公里
【小区户型】小区共计11幢 5幢高层 6幢小高层
楼间距适中 后排中下楼层采光略差
面积89、92、127
【其他描述】小区物业公司为南通世茂房地产开发有限公司，服务热情周到。
物业费：2.6/㎡.月
【小区设施】小区停车位：2443 地上地下均有车位，小区中心设有花园、跑道、凉亭。
【生活配套】小区附近1公里内设有商业综合体世茂广场、星湖101。良春医院，瑞慈医院是周边的大型医院。生活配套齐全
不足
小区后排楼间距小，中下楼层采光差。
刘明杰
2021-04-25
特色
【小区户型】小区住宅共计36幢，高层为主，部分小高层，面积：87平米、92平米、126平米户型为主
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会去这儿玩。
【房屋品质】由世茂集团开发19年交房高层的房子纯毛坯。
不足
地上车位比较目前不足，有待物业解读。
戴佩锋
2020-05-11
锦明房产中介
特色
【小区户型】小区共记15幢，以高层为主，主力户型为89-102-127-144平
【小区设施】小区西面50米是世茂广场，200米是星湖101，北面300米是永旺梦乐城，购物非常方便
【房屋品质】由世茂集团开发，开发商为三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔音玻璃。地下车位带通风防潮设备
不足
1、因为是新小区，所以目前基本天天会有业主在装修白天会有噪音 2、去年拿房今年四月办的产证，所有的房源都是有大税的，买房的税比较高
杨祥
2021-05-19
特色
【轨道交通】距离振兴路地铁口500米！可乘坐25路 86路等多条公交路线去南通市区，火车站！
【小区户型】小区5幢高层 其他都是小高层，90平126平为主打户型！3房2厅2卫 户型可改性强，南北通透！
【小区设施】小区中心位置有大概2000平左右的活动区域配置有多种运动，健身器材！每天很多家长带孩子在这玩耍
不足
小区所有房子才交房，税费太高
陈美霞
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区位于新景路附近有地铁口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型.127平3房2卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会去这儿玩。
【生活配套】向北有永旺梦乐城,向西走世贸广场地铁口在附近小区附近配套齐全。
【房屋品质】由世茂集团开发19年交房高层的房子纯毛坯。
不足
地上车位比较目前不足，有待物业解读。
何赛健
2020-03-07
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】小区南面就是地铁四号线振兴东路站，往东面300米就是东方快速路高架，出行
十分方便
【小区户型】小区住宅共36幢，小区主要以高层为主，小高层为辅，面积：87、92、120平二期楼间距较大，采光很好
【生活配套】小区边上有世茂广场，步行100米即到，去星湖101也只需500米，生活配套齐全！
【居民素质】业主素质高，邻里和睦相处
不足
小区目前还未交房，要2019年年底才交房，现在购买税费很多，总价过高！
李海波
2020-05-01
特色
【小区户型】小区含商业共39幢，主要是高层为主，楼间距一般，采光不错，主要面积87、92、122, 小面积为主
【小区设施】小区出南门繁华商业街，小区东门100米世茂广场，300米星湖101, 吃喝玩乐一
条龙，生活配套齐全
【生活配套】小区附近1公里内设有商业综台体世茂广场、星湖101.良春医院，瑞慈医院是周边的大型医院。生活配套齐全
不足
小区为新小区，所有房源均有大税，购房税费成本相对较高
