- 世茂九龙庭
- 12581 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新景路
- 南通和丰科技商贸有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂九龙庭属于崇川区能达商务区板块，小区由南通世茂新里程房地产开发有限公司开发，于2019年建成，小区建筑面积约235000㎡，占地面积约100000㎡，容积率约2.28，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约15栋楼，主力户型为90㎡左右的二居室，122㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区房龄较新，居住舒适；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区绿化率较低，环境一般；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
684米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约163m处有中港翡翠城 - 公交站，28路、91路、d2路公交车途经此站，距离小区约270m处有上海路通盛大道西 - 公交站，25路、28路、91路等多路公交车途经此站，距离小区约319m处有新景路上海路南 - 公交站，93路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离上海东路约229m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约253m处有三之三慧森迪幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有南通开发区实验小学(新河校区)，该学校是一家公立小学；距小区约822m处有南通市天星湖中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约235000㎡，占地面积约100000㎡，容积率约2.28，总共约15栋楼，小区由高层住宅组成，主力户型为90㎡左右的二居室，122㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有临近上海东路的世茂九龙庭入口，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2146户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；健身房；大堂；活动中心；小湖。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木顶起会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区为封闭式园区，每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口即楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上园区也有安保人员巡逻；居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司南通分公司。
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共2443车位
- 地下2443个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约304m处有新纪元商业广场，是一家综合型购物中心;小区距离约379m处有大润发(南通世茂广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约155m处有汇家旺便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源充沛，小区距离约794m处有南通良春中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约955m处有新开街道紫荆社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约269m处有南通开发区幸福诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，小区约773m处有春天农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约571m处有南京银行(南通分行开发区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约129m处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离约2.1km处有能达中央公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km有南通市经济技术开发区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有南通市新开街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约463m处有深呼吸氧吧量贩式KTV(南通世茂广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约910m处有中影国际影城(南通永旺店)，居民可在此观看电影；距离小区约222m处有印象瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约335m处有易健身，居民可在此健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
世茂九龙庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13052元/㎡
0.12%
02-25
13014元/㎡
0.29%
03-03
12937元/㎡
0.59%
03-10
12842元/㎡
0.73%
03-17
12763元/㎡
0.62%
03-24
12711元/㎡
0.41%
03-31
12703元/㎡
0.06%
04-07
12715元/㎡
0.09%
04-14
12699元/㎡
0.13%
04-21
12663元/㎡
0.28%
04-28
12592元/㎡
0.56%
05-05
12581元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14610元/㎡
9.43%
2023-07
14665元/㎡
8.78%
2023-08
14669元/㎡
8.54%
2023-09
14466元/㎡
7.07%
2023-10
13552元/㎡
10.8%
2023-11
13467元/㎡
9.83%
2023-12
13343元/㎡
10.78%
2024-01
13095元/㎡
12.2%
2024-02
13040元/㎡
13.01%
2024-03
12711元/㎡
15.26%
2024-04
12648元/㎡
15.16%
2024-05
12581元/㎡
15.65%
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