金沙城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金沙城位于商丘市柘城县，于2011年竣工，由单位自建。小区容积率为1.2左右，户型有102㎡-136㎡左右的3居室，适合改善型置业人群。小区距离县城中心位置较偏远，距离大型商场和医院较远，居住便捷度一般。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中海石化加油站（柘城站）约425m，存在安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约184m有六合公司公交站，停靠柘城1路公交车；距离小区约193m有丽华燃气公交站，停靠柘城1路及柘城5路公交车；距离小区约453m有六合公司北门公交站，停靠柘城7路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离学苑路约574m，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.4
初中
7.0
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约38m有长颈鹿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有柘城县第四实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.9km有梁庄乡初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有喷泉和绿化带，供居民观赏；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，户型有102㎡-136㎡左右的3居室；户型南北通透，楼间距大采光较好。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区东大门。东大门靠近南二环，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 10户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，奥斯汀购物中心距离小区约4.1km，居民购物娱乐不方便。距离小区约78m有金沙城生活超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约897m有李进饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，柘城县中医院（城北分院）距离小区约3.0km，居民就医不方便。距离小区约1.6km有恒信医药超市，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.2km有柘城县瓜果蔬菜批发市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约2.3km有柘城农商银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.5km有永利会KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。另外，距离小区约2.3km有来力台球俱乐部（学苑路店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区内102㎡左右的3居室，比较适合新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离公交站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区136㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边没有大型商场和医院，配套设施不完善，建议业主适当调整价格以吸引购房者购买。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租102㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择136㎡左右的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便；小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活。小区距离大型商场较远，居民购物不便，小区周边医院匮乏，一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费