紫钰花园小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

紫钰花园位于东港区域高科园板块。小区由日照发达实业有限公司开发,于2012年竣工,属于商品房住宅。小区共有26栋楼,包括多层和高层,绿化率40.1 %,容积率为2.30。户型建筑面积在66㎡-175㎡之间,主力户型有94㎡、117㎡左右的三室以及121㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
  • 小区物业服务好,生活舒适安心;
  • 小区绿化面积大,环境较好。
缺点
  • 小区有车辆乱停现象,居民停车不方便;
  • 小区距离大型商场较远,购物娱乐不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离田家村公交站约340m,有16路、45路公交经过该站点,小区距离星海花园公交站约400m,有37路、K5路公交经过该站点,小区距离万泰颐轩公交站约410m,有16路、45路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区440m左右有滨州路与临沂北路交叉口,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.6

初中

8.3

75个

附近幼儿园

10个

附近小学

13个

附近初中

距小区约100m处有高科紫钰幼儿园,约250m处还有智慧星幼儿园,都是民办幼儿园;日照市高新区实验小学距离小区980m左右,目前在建中,预计2021年建成,朝阳小学距离小区2km左右,都是公办小学;日照香河实验学校距离小区2.6km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源一般,子女上学不是很方便。
居住品质
8.7 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
该小区绿化率达40.1%,植被覆盖面积较大,环绕在道路两旁,生机勃勃,花草树木修剪维护做的也比较好。小区公共设施齐全,有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用白色的涂料喷涂,底部搭配灰色的涂料粉刷,简约质朴,方正实用,小区建筑被居民和物业的维护的较好,外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有26栋楼,包括多层和高层,容积率为2.30,楼间距较大。户型建筑面积在66㎡-175㎡之间,主力户型有94㎡、117㎡左右的三室以及121㎡左右的三室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东门、西门、许珂生鲜超市(紫钰花园北门)、南门和停车场。东门位于日照市东港区菏泽路紫钰花园东门。西门位于日照市东港区区临沂北路东50m。许珂生鲜超市(紫钰花园北门)位于日照市东港区秦楼街道紫钰花园。南门位于日照市东港区秦楼街道滨州路智慧星幼儿园,此门为紧急通道。停车场位于日照市东港区菏泽路紫钰花园。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2133户
绿化率
  • 40.1%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量良好,管理较为规范。卫生方面,保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫,保证小区环境干净整洁;小区绿植定期修剪,所以园林绿化较为干净整洁,外形美观。
安保
小区门口处设有岗亭,有保安执勤,保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记,外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 紫钰花园物业
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,小区周边2.6km左右有安泰MOKA商街,距离稍远,居民日常购物不是很方便;小区周边超市较多,距小区1m左右有许珂生鲜超市(紫钰花园北门),距小区110m左右有天天特价生活超市,距小区330m左右还有两元便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.6km左右有祥爱中医医院,是一家综合医院。距小区240m左右有星海社区卫生服务室,距小区140m左右有东港徐兆忠中医诊所,距小区240m左右有东港明春诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区150m左右有英华大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km处有荷疃农贸市场,可以满足居民平时买菜需求;小区附近约1.5km处有日照银行(高科支行),小区附近约1.6km处还有日照银行(后团岭埠村金融惠民服务站),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约300m处有中国电信(滨州路晨硕营业厅),距离小区约300m处有联通(金都物业社区厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如公园、政府机构等。距离小区约1.7km处有高新区城市生态公园,居民可带孩子来此休闲娱乐;距离小区约250m处有秦楼街道星海社区综治中心,距离小区约1.6km处有秦楼工商所,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所较少,距离小区约2.6km处有一家水晶量贩KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约230m处有一家悠韵会所,距离小区约540m处有一家锦煌足浴SPA足疗保健,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区2km左右有一家潮庭健身,深受年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型多样,刚需和改善需求都可满足。建议经济条件一般的刚需购房家庭考虑94㎡左右的两室两厅,经济负担相对较小,可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说,推荐117㎡左右的三室,空间大,居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,会有一些父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,建议业主重点关注孩子有上学需求的父母。小区周边自驾出行比较方便,建议业主将车位一同出售,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说,可以考虑合租74㎡左右的两室,可分担房租及后期物业水电费用,减轻经济负担。对于家里有孩子的家庭,可以考虑整租121㎡左右的三室,能够实现三代同堂,有更多私人空间。
用户评价
8.6 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,内部配套齐全,生活便利,小区离学校较近,孩子上学较为方便。居民居住时间大都较长,彼此之间都比较熟悉,邻里关系融洽,生活氛围浓厚,居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群大多是上班族,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有一部分投资购房的,居民之间互相帮助,邻里关系融洽,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯6.08元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯6.08元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.635元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费