望海小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

望海小区位于东港区新市区板块,竣工于2000年,房龄较老。小区容积率约为2,共66栋楼房,小区建筑类型均为多层楼梯房。小区主推户型有约58㎡的1房,约63㎡的2房,约90㎡的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,绿植覆盖率高,环境较好。小区总价较低,故交易人群以刚需型人群为主。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区附近设有医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约156m是港生活三区公交站,可乘坐5路内环、5路西、8路等公交。距离小区277m左右是交通银行公交站,可乘坐10路、60路等公交。小区靠近文登路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

7.8

76个

附近幼儿园

19个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约334m处有日照港第三幼儿园,此幼儿园是公办幼儿园;距离小区206m左右有望海小学,此学校是一所公办小学;距离小区约959m处有日照市新营中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,植被覆盖率高。道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋简洁大方。小区房屋的外立墙面材质以米白色面砖为主,红棕色为辅。小区于2000年竣工,房龄较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2,共66栋楼房,小区建筑类型均为多层楼梯房。小区主推户型有约58㎡的1房,约63㎡的2房,约90㎡的三房,户型方正,南北通透。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口,分别是西门、北门、东门、停车场;西门靠近文登路,北门靠近泰安路,东门靠近泰安路,停车场靠近问的文登路。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1306户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业是望海小区物业,物业费为1.50元/㎡/月,收费较为合理。小区物业服务较好,安保人员配备充足,小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区保安配备充足,保安实行全天轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 望海小区物业
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.4

餐饮服务

8.8

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区1.3km左右是新玛特购物广场(烟台路店),满足了居民的购物消费需求,是居民休闲购物的好去处。距离小区203m左右有家家乐超市(青岛路店),基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区约370m有日照人家,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区2.1km左右是日照港口医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区113m左右是望海小区中西医诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区126m左右是康力生大药房,药店繁多,方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区1.3km左右是鲁豫市场,距离小区较近,可以满足居民食材购买的需求。距小区120m左右有中国建设银行24小时自助银行(日照文登路支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约803m处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.9km左右是银河公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区326m左右有城市书房(樱花院馆),居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区1.8km左右是日照市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约512m是嗯呢BAR,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约455m是养生足疗休闲按摩影院(日照店),居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约985m是九歌音乐,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约2.1km是中影星光国际影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区58㎡左右的1房户型适合资金有限的刚需型购房者购买,可办理分期贷款,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,出行生活方便。家庭居民可以选择约63㎡的2房或约90㎡的3房,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
卖房建议
小区的户型偏小,更适合改善居住环境的低收入置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交;小区周边教育资源较多,对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点,能有提高房子出售的速度。
租房建议
资金有限的单身工作者可以合租63㎡左右的两居室户型,分摊房租,减轻资金压力,周边公交线路较多,上下班方便。家庭租户可整租90㎡左右的三居室户型,周边的医疗商业配套齐全,教育资源丰富,孩子上下学方便,居民生活方便。
用户评价
7.6 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便;小区附近教育资源完善,孩子上下学方便;小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
业主特征
小区整体的户型偏小,多为刚需型住户。小区的一房多为单身青年所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通年轻人的购房需求;而二房和三房多为新婚夫妇所购买,周边的配套比较适合年轻人群,邻里之间比较和睦,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯6.08元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.635元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费