建业春天里1期北苑(睢阳)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 建业春天里（睢阳）位于睢阳区睢阳板块，于2019年竣工，由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成。小区容积率约1.59，由约27栋多层住宅组成，户型有90㎡-108㎡左右的两居室，113㎡-135㎡左右的三居室，141㎡-145㎡左右的四居室，196㎡左右的五居室，240㎡左右的六居室，主力户型以113㎡-135㎡左右的三居室为主。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需；
- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离振华医院公交站约930m，途经本站的公交线路有2路；距离商桐公司公交站约933m，途经此站的公交车有82路；距离广汽三菱（商桐公司）公交站约938m，途经此站的公交车有9路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离金桥南路约1.7km，驾车出行快捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区距离千字童幼儿园约763m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离文化办事处南京路小学约1km，该学校是一所公办小学；距离商丘市十七中约1.1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.7 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内部干净整洁，绿化率约40%，整体环境较好；小区内建有凉亭，夏天傍晚消暑的好去处，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区内有健身设施和儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；小区于2019年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.59，由约27栋多层住宅组成，户型有90㎡-108㎡左右的两居室，113㎡-135㎡左右的三居室，141㎡-145㎡左右的四居室，196㎡左右的五居室，240㎡左右的六居室，主力户型以113㎡-135㎡左右的三居室为主。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在长江路与平原路交汇处，机动车和行人都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1235户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区广场。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是河南建业物业管理有限公司商丘分公司。
物业费用
- 1.98元/m²/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约4.5km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离家合润生活超市约162m，居民生活必需品配备齐全；距离美宜佳(豫176商丘睢阳翡翠华庭店)约1km，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离商丘市第一人民医院约2.7km，该医院是一所三级乙等综合医院，距离小区较远，居民重大疾病就医不方便；距离平原办事处保湾社区方庄卫生室约1.3km，能够满足居民日常的看病需求；距离诺舟大药房(NO·008店)约816m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离商桐路农贸市场约756m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中原银行24小时自助银行服务(商丘学府支行)约1.4km，居民可以到这里自助存取款；距离中国联通约677m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离秋实公园约917m，这是一所免费的公园，距离小区较近，居民饭后喜欢到这里来散步或带着孩子来玩耍；距离商丘市睢阳区政府文化办事处约831m，居民如需办理相关业务较方便。
休闲娱乐
小区距离景悦温泉约548m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离蓝途台球俱乐部约1.6km，喜欢玩台球的男士可以来此处切磋球技；距离云端游泳健身约1.8km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择90㎡-108㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的三居室，小区周边教育资源丰富，接送孩子比较方便，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的上班族来说，建议与他人一起合租90㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住141㎡-145㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边没有大的购物中心，居民休闲购物不方便；小区距离大的医院也较远，居民若有重大疾病就医不方便；部分居民表示房龄较新，居住起来感觉较好；还有带孩子的家庭表示周边学校多，并且距离小区较近，接送孩子比较方便。整体而言，居民居住体验一般。
业主特征
小区周边的教育资源能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，平时小区里多见老人带着孩子在游乐设施处玩耍；小区业主间较为熟络，日常联系较为密切，生活氛围较为轻松。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费