小区内部有小花园和小广场，被修剪整齐的灌木环绕，是人们日常聊天散步的好地方；树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，为小区带来清新空气；小区内有健身设施、凉亭，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋主要以卡其色和褐色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区户型面积区间为80㎡左右到133㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区主要出入口位于新建路八中（北校区）东北侧约180m；该出入口人和车辆都可通行。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区建筑外立面没有脱落，楼道内小广告较少，物业会及时的清理。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。

万达广场距离小区约3.4km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，锅中锅大灶台（康城花园店）距离小区约307m，马家蒸羊肉（康城花园店）距离小区约241m，居民平常在外吃饭比较方便；欢乐购超市（新建路店）距离小区约324m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

商丘市第五人民医院（北院区）距离小区约1.6km，该医院为二级甲等医院，居民生病时看病比较方便；裴红利卫生室距离小区约249m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；庆礼中西大药房距离小区约293m，距离较近，居民日常买药比较方便。

高铁新城综合农贸市场距离小区约706m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国农业银行（商丘高铁商城支行）距离小区约1.8km，中国建设银行（商丘高铁商城支行）距离小区约1.9km，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信（新建路营业厅）距离小区约280m，中国移动（新建路营业厅）距离小区约283m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。

建设办事处距离小区约2.1km，梁园区建设办事处董井村委会距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；月季公园距离小区约444m，居民周末可以到这休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，月轩电竞馆（万事亨通店）距离小区约1.8km，蓝鼎KTV距离小区约2.4km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；中影星美国际影城（高铁商城店）距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友到这看电影；樊古瑜伽距离小区约437m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；赛芙尔健身高铁商城店（高铁店）距离小区约1.9km，喜欢健身的朋友可以选择此处。

对于两口之家来说，可以考虑购买90㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买121㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边配套资源不太完善，距离商场较远，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于三口之家来说，可以选择租住121㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住133㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，以此来吸引租客；对于133㎡左右的4居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租客。

小区周边配套资源不太完善，距离大型商场较远，居民在此居住生活多有不便；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。