- 康城花园
- 2811 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 310国道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 康城花园位于梁园区梁园板块；小区由39栋高层组成；小区户型是有46㎡-52㎡左右的1房，88㎡-95㎡左右的2房，102㎡-140㎡左右的3房，适合刚需和改善置业；小区内有大片绿地，还有凉亭、水池、小花园，景观丰富，比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边教育资源丰厚，孩子上学方便；
- 小区距菜场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音污染；
- 小区树木对低层房屋有遮挡，采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约310m处有康城田园小区西门公交站，4路、85路、87路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距黄河西路约1.7km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.1
40个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子接受教育；距小区约21m处有康城第一实验幼儿园，孩子入学方便；距离小区约391m处有商丘市第一回民小学，该校是公办小学；距小区约481m处还有八中(北校区)，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区内有凉亭、小花园、水池等，景观较好，观赏性较强。小区种植了较多的树木，还有大片绿地，能够在夏季给居民提供乘凉休闲的地方；小区设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用。
建筑特色
小区楼栋建筑板型比较方正，比较简约大气；小区楼栋外立面主要是咖啡色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区由39栋高层组成；小区户型有46㎡-52㎡左右的1房，88㎡-95㎡左右的2房，102㎡-140㎡左右的3房，适合刚需和改善置业；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口；南门在清新路附近，北门在田园路附近，西门在新建路附近，停车场在10号楼附近，东北门在13号楼附近；南门、北门、西门、东北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3577户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较干净。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，万达广场是在距小区约3km的位置，距离略远，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区123m左右有便利超市，距小区135m左右有康城生活超市(清新路店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求；距小区187m左右还有西街口羊肉，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.1km左右有商丘市第五人民医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约124m处有天伦大药房(NO.089)，约126m处还有王寨村卫生所，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区228m左右有高铁新城综合农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.3km处有中国农业银行，居民办理一些日金融业务比较方便；距离小区约137m处有中国联通智慧生活馆，居民办理一些日常通信业务比较便利；综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离建设街道办事处综合服务管理中心约1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距月季公园约932m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约221m有周氏专业修脚，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；兄弟台球俱乐部距离小区169m左右，居民下班后可到这里打球，也是不错的放松方式；距离小区1.3km左右有月轩电竞馆，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
康城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
3072元/㎡
0%
02-09
3072元/㎡
0%
02-16
3072元/㎡
0%
02-23
3072元/㎡
0%
03-02
3072元/㎡
0%
03-09
2988元/㎡
2.73%
03-16
2889元/㎡
3.31%
03-23
2790元/㎡
3.43%
03-30
2702元/㎡
3.15%
04-06
2671元/㎡
1.15%
04-13
2739元/㎡
2.55%
04-20
2811元/㎡
2.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3575元/㎡
2.14%
2024-06
3506元/㎡
4.02%
2024-07
3274元/㎡
10.38%
2024-08
2949元/㎡
19.27%
2024-09
2980元/㎡
18.42%
2024-10
2980元/㎡
15.46%
2024-11
2771元/㎡
19.45%
2024-12
2819元/㎡
16.15%
2025-01
3072元/㎡
8.38%
2025-02
3072元/㎡
9.41%
2025-03
2776元/㎡
20.21%
2025-04
2811元/㎡
21.13%
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