建业联盟新城(柘城)一期小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业联盟新城（柘城）位于柘城区柘城板块，由柘城建业城市建设有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为1.18，共1栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为118㎡-173㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约37%，环境较好。小区户型跨度适中，周边各项资源十分丰富，小区人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约37%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分户型靠近天平路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，金沙华府公交站就在距小区190m左右的位置，停靠柘城3路公交车；长江医院公交站就在距小区259m左右的位置，停靠柘城3路、柘城4路内环等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离天平路约386m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约664m处有凤凰实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区410m左右有信质新城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.3km处有双河中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.7 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约37%，绿化环境较好。小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。小区有儿童滑梯和健身器材，满足居民的不同要求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方，外立面由米黄色涂料跟棕色涂料所构成，看起来简洁大气；在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁，没有出现脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为1.18，共1栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为118㎡-173㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口；北门靠近学苑路，在盛煌食府附近；北1门靠近学苑路，在华仁堂大药房附近，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 10户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司商丘分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近有发到家商业广场（学苑路店），距离约456m，该商场是距离小区较近，小区居民可以在此娱乐逛街；距离小区1.1km左右有阳光超市（未来大道金沙府西店），可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区2.4km左右有韩丽轩自助烤肉涮吧，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是柘城县人民医院（长江院区），距离小区约356m，对于居民有突发情况的疾病来说很方便；距离小区341m左右有新城王楼村卫生室，这里可满足日常居民的就诊需求，比较方便；距离小区143m左右有京东健康联盟大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离2.3km左右有五谷菜场超市，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离1km左右有中国工商银行，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区372m左右有中国移动（淮海路营业厅），居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.3km左右有河南柘城容湖国家湿地公园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约1.2km有柘城县政府，方便居民日常办事；距小区2.5km左右有爱心图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离1.8km左右有红馆，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区135m左右有藏红方美容养生会所，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择118㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于三代人共同居住的家庭来说，可以选择173㎡左右的4居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租118㎡左右的3居室，租金压力比较小。对于有老人孩子的家庭来说，适合选择173㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区有儿童滑梯和健身器材，满足居民的不同要求；小区周边配套设施比较完善，周边还有多家商业中心，闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费