- 碧桂园城央学府
- 8058 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 神火大道
- 商丘碧海置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司商丘分公司
小区概述
- 碧桂园城央学府小区位于睢阳区睢阳板块，由商丘碧海置业有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，容积率为2.5；户型为2-5居室，户型面积约105㎡-300㎡，主力户型为140㎡左右的3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边离商场较远，居民购物逛街不方便；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有良浩高级中学(碧桂园应天府)公交站，该站途经28路公交车；距离小区约166m有良浩高级中学公交站，该站途经90路公交车；距离小区约209m有良浩高级中学(碧桂园·应天府)公交站，该站途经28路、51路、90路公交车，方便居民公交出行；临近小区约211m有火神路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.1
58个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约457m有恒大华大天童缤纷城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约231m有西户实验小学分校，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有宋城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，小区内有花园，并设有景观水池供业主观赏；小区内有较大的休闲娱乐场地，设有健身器材和儿童滑梯等设施，天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色和褐色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.5；户型为2-5居室，户型面积约105㎡-300㎡；主推户型为140㎡左右的3居室；小区楼间距较大，户型采光充足，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于神火大道附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 11户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司商丘分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km有万达广场(商丘睢阳店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约530m有神火精品生活超市(神火大道001店)，居民日常采购比较方便；距离小区约618m有百姓购物便利店(缤纷城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有商丘市立医院，方便居民就医；距离小区约546m有三里桥卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约483m有天伦大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有归德农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约479m有商丘华商农村商业银行(文金分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约767m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约920m有民馨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有商丘市古宋派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有宋城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约176m有商丘市神火大道奥斯卡影院(神火大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有夜魅KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约128m有工体健身工厂，方便居民健身。
碧桂园城央学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7900元/㎡
0.06%
03-30
7916元/㎡
0.2%
04-06
7964元/㎡
0.61%
04-13
8014元/㎡
0.63%
04-20
8093元/㎡
0.99%
04-27
8206元/㎡
1.4%
05-04
8277元/㎡
0.87%
05-11
8291元/㎡
0.17%
05-18
8258元/㎡
0.4%
05-25
8179元/㎡
0.96%
06-01
8074元/㎡
1.28%
06-08
8058元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8971元/㎡
0.67%
2024-08
9365元/㎡
2.77%
2024-09
9178元/㎡
16.18%
2024-10
9210元/㎡
7.08%
2024-11
9204元/㎡
2.26%
2024-12
9185元/㎡
2.88%
2025-01
9135元/㎡
4.01%
2025-02
8310元/㎡
5.85%
2025-03
7900元/㎡
9.92%
2025-04
8138元/㎡
7.33%
2025-05
8199元/㎡
3.5%
2025-06
8058元/㎡
12.15%
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